幸福是什麼? 擁有一個屬於自己的家? 張欣民 2013-03-04 09:00 最近大家可能都看到了一則超長的電視廣告,片中讓各行各業的人士來詮釋「幸福是什麼」?但從頭到尾都沒有人提到:擁有一個屬於自己的家是件幸福的事,是薪資所得太低買不起房子,... 張欣民 薪資 購屋壓力 房價 屋齡 住的故事 人氣: 26897
A7合宜住宅選購法 三大事項得先考量 張欣民 2013-03-19 10:41 文/張欣民小沈等待已久的林口A7合宜住宅終於開賣了,雖然心中雀躍不已,但心裡是又期待又怕受傷害,期待在僧多粥少的情況下,能夠幸運的抽中一戶合宜住宅,當然怕傷害的地方除了... 張欣民 合宜宅 抽籤 A7合宜住宅 李鴻源 浮洲合宜住宅 置產秘訣 人氣: 33711
熱銷9成? 不能說的秘密 張欣民 2013-07-10 18:17 文/張欣民過去在預售屋廣告中常可見到「熱銷八成」、「熱銷九成」等用語,未來可能要成為絕響了,這些可能涉及廣告不實的熱銷手法背後,真有不能說的秘密嗎?最近台北市議會通過... 預售屋 張欣民 房價 地主保留戶 廣告不實 置產秘訣 人氣: 20879
台灣房仲業 從田埂到馬路發展的進程 張欣民 2013-11-04 09:00 文/張欣民近幾年來隨著整體房地產市場景氣持續熱絡,台灣房屋仲介業也跟著蓬勃發展,開店拓點的數量及速度有直追四步一家五步一店之超商的架勢。在社會形象上,房仲業也從早期的... 房仲勝經 永慶房屋 永慶房產 永慶不動產 永慶房仲 多空觀點 人氣: 55219
房仲業的產業特性 張欣民 2013-11-04 09:00 文/張欣民跟其他服務業或製造業比較,明顯的可以看出,房仲業在很多面向上跟別的產業有些不一樣的地方,這也就是房仲業本身產業的特性。一、商品及服務標準化程度低很多人可能都... 房仲勝經 永慶房屋 永慶房產 永慶不動產 永慶房仲 多空觀點 人氣: 50326
囤房稅是假議題 根本課不了 張欣民 2013-11-07 09:00 文/張欣民可能是奢侈稅沒達到打壓房價的預期效應,引來多方批評,最近財政部又放出了多個政策風向球,期望用更重的稅賦來達到抑制房價的目的,其中尤以囤房稅市場爭論最多、反彈... 奢侈稅 打房 課稅 囤房稅 房地產 房屋稅 多空觀點 人氣: 26185
2014年由熱轉冷? 房市面臨新挑戰 張欣民 2013-12-05 09:27 近期房市利多不少,不過,實價課稅、選舉、升息等利空議題仍揮之不去,2014年房市究竟如何發展?撰文:王基風2013年房市受到整體經濟與政策影響,猶如洗了三溫暖般忽冷忽熱。根據... 好房雜誌 實價課稅 多空觀點 人氣: 13689
業者不會告訴你! 溫泉宅6大缺點 張欣民 2013-12-30 10:38 梅花梅花越冷越開花,在房地產市場中也有一種產品她是越冷越熱銷,天氣越冷買氣越熱,這就是溫泉宅,溫泉宅具有很高的夢幻性,因此很容易在業者超完美包裝下就衝動性購買,可是業... 溫泉宅 管路 腐蝕 建案 水權 置產秘訣 人氣: 142577
下任市長請看過來! 張欣民 2014-04-01 15:30 選戰氛圍漸漸濃厚,台北市戰況尤其激烈。市民要的不是選邊站,而是希望解決貼近生活的議題,未來的市長只要能提高城市的競爭力,就是最好的人選!撰文:張欣民雖然七合一選舉年底... 好房雜誌 人氣: 4203
雷大雨小 陸資影響有限 張欣民 2014-04-30 15:31 服貿開放加快陸資夾帶充沛銀彈入台置產的地產效應,會讓高房價問題更加難解,太陽花學運學生心中的一大擔憂究竟是否真的會發生?一場太陽花學運衝撞出兩岸開放後台灣可能面臨的一... 好房雜誌 多空觀點 人氣: 5928
越南反中暴動台商慘 海外房產投資風險你了嗎? 張欣民 2014-07-01 09:00 文/張欣民前陣子越南因為反中引起的暴動,不僅震驚全球,在當地投資的台商更是損失慘重,除了大企業集團不可能一下子就抽離外,一些中小企業台商都有不如歸去的感嘆,這不禁讓人... 海外投資 跨國投資 房產投資 買房 投資報酬率 多空觀點 置產秘訣 人氣: 13198
官商弊案 房市最後稻草? 張欣民 2014-07-03 09:36 最近房屋市場來人萎縮近半,買氣不振,問業者原因,回答都如出一轍:「遠雄行賄事件的影響」,於是有人就說:「政府多種打房動作成效都不彰,查賄卻馬上見效。」真是值得玩味!國... 好房雜誌 多空觀點 人氣: 6165
想買預售屋 現在恐在最高點? 張欣民 2014-07-24 15:36 因為太陽花學運,329檔期顯得旺季不旺,想買預售屋的客群遲遲不敢下手,陷入兩難局面。預售屋賣的是個夢,卻也有可能是個風險,仔細觀察還是最重要的功課。今年預售推案第一黃金... 好房雜誌 實價課稅 多空觀點 人氣: 23241
張金鶚不該只是副市長 張欣民 2014-09-25 15:26 8月15日,台北市副市長張金鶚正式宣布實施「台北市預售屋銷售規範」,可惜只保障了在台北市買預售屋的民眾,要全國人民都受益,張金鶚得進軍內政部才行了!台北市政府上個月由副... 張金鶚 預售屋 人氣: 15758
2015年購屋記得要避開4類地雷區 張欣民 2015-01-21 10:24 房市走勢低迷,各方看空房價,過去隨便買隨便賺的時機已過,這時如果有購屋需求,或是還想投資置產,就要更精挑細選囉!積極面是要挑好地段的房子,消極面則是不要誤踩地雷,特別... 房市走勢 地雷區 點燈率 重劃區 蛋殼區 多空觀點 人氣: 95643