危老條例獎勵期將屆 搶搭都更列車要注意的風險又有哪些? Dolin66 2019-09-09 12:11 文/Dolin66都市危險及老舊建築物加速重建條例(簡稱危老條例)的容積獎勵10%,將在明年的5月底到期,因此近期開始出現搶搭末班車的現象,最近在住家附近的仲介,也在門口擺上買... 都更 危老重建 危老條例 容積獎勵 多空觀點 人氣: 63154
雙老危機帶動新屋需求?看看日本人口減少後的真實情況! Dolin66 2019-07-18 15:11 文/dolin66在探討少子化對台灣房地產市場有何影響的議題時,有一種的看法是,因為台灣目前844萬餘屋中,有高達179萬戶是屋齡40年以上的老房子,由於興建當時的耐震法規較為寬鬆... 危老重建 都更 日本 人口 多空觀點 人氣: 138899
買房的心理建設 胡偉良的誠懇告白 胡偉良 2019-07-17 13:50 文/胡偉良房價看似在下跌趨勢中,但似乎又跌幅有限,觀望中,不確定到底該不該進場買房?徬徨,又不確定該怎麼做?做出自己的決策前,先認清下列事項:1、很少人會真的希望房價... 買房 房價 胡偉良 置產秘訣 人氣: 205725
房價未來會朝兩極「分化」 分道揚鑣 胡偉良 2019-06-10 16:06 文/胡偉良房地產說起來很複雜,講起來又很簡單,因此總是不斷的有各式各樣的「專家」發表各式各樣的「高見」。房市的泡沫化危機這些天各路消息莫名地把房市輿論引向了看上去很可... 房價 房市 老屋 少子化 多空觀點 人氣: 125391
房產繼承、贈與 台北大不相同 胡偉良 2019-05-09 17:00 文/胡偉良內政部最新全台房屋繼承及贈與移轉量顯示,今年全台房屋第1季繼承移轉總數略微下滑,全台繼承移轉年減2.43%,贈與移轉數量則持續增加,但台北市與其他地區則呈現不同的... 房地合一稅 繼承 贈與 節稅 置產秘訣 人氣: 136527
日本1元空屋的啟示!重課「空屋稅」破解高房價霸凌? 賴淑惠 2019-04-23 11:17 文/賴淑惠為了解決東區閒置店面問題,台北市政府打算課徵「空屋稅」,消息一出,不少人嗤之以鼻的說,這些房東早年皆以低價購入黃金店面,早已賺到荷包滿滿,「這樣不痛不癢的稅... 空屋稅 高房價 地方稅 東區 多空觀點 人氣: 55785
流血的敎訓…該不該到海外買房? 胡偉良 2019-04-17 08:00 文/胡偉良據調查,有一半以上的民眾到海外買房是為了投資獲利,也顯現有不少民眾雖擁有資金卻無處可用,或許當今台灣的房市已經讓他們覺得,台灣的未來房地產的投資效益不大且持... 海外投資 日本買房子 海外置產 多空觀點 置產秘訣 人氣: 53252
崩盤徵兆從何來?胡偉良對未來房市的幾點觀察 胡偉良 2019-04-09 08:00 文/胡偉良1.房市會崩盤嗎?當房市出現大量的人急於脫手但卻沒人接手時,房市才會崩盤。房仲調查顯示,雖然房價下跌,但近年來屋主委售量大減,雙北市的減幅更大,屋主惜售的心態... 降價 買房 投資 崩盤 多空觀點 人氣: 369582
未來房市的趨勢發展 有四項重要影響因素… 胡偉良 2019-04-02 13:57 文/胡偉良大多數華人心中都有一個非常強烈的願望,就是能夠傳承一些東西給後代,這裡面核心物質就是所謂祖業財產,也就是把房子傳遞下去给後代子孫。也因此,房地產在大部分華人... 房市 房地產 買房 多空觀點 人氣: 225533
「都更條例」是龜速公路,「危老條例」是快速公路 曾文龍 2019-03-27 15:20 文/曾文龍都市更新條例問世已20年,卻誤盡蒼生,20年是漫長時光!20歲滿懷壯志的年輕人已成40歲中年人,開始老花眼了!60歲滿懷希望想住安全耐震的房子、期盼有個電梯,爬樓梯已... 都更 危老條例 多空觀點 人氣: 116474
台北市的房價為什麼總是居高不下? 胡偉良 2019-01-15 17:53 文/胡偉良2001年,全台房市開始擺脫921地震帶來的陰霾和前一波房屋市場的熊市,進入另一波段的多頭時期,尤其2003年的SARS風波之後,全球經濟更是明顯的邁入多頭行情,台灣的房... 房價 高房價 SARS 金融危機 多空觀點 置產秘訣 人氣: 110858
改建是中古屋房價增值的唯一之路 胡偉良 2018-11-19 08:02 文/胡偉良房價=地價+房屋的興建費用若不改建或改建不成,那麼夫未來的老屋房價將只剩下土地的價值,若土地的面積小或僅是持分,那麼房價將更不值錢,倘若房子坐落的地點又不夠優... 老屋 中古屋 地價 都更 多空觀點 人氣: 195935
為了都更老屋改建,我決定票投給他! 胡偉良 2018-11-17 15:48 文/胡偉良台北市身為全國的首善之都,但是除了最後開發的信義區之外,其他行政區呈現的都是破舊、違章充斥的老舊屋群,不僅外觀醜陋、結構不安全、不耐火,如遇六級以上地震,這... 胡偉良 都更 多空觀點 人氣: 77014
老屋的終極命運 黃金或是糞土 胡偉良 2018-11-16 17:15 文/胡偉良根據不久之前的一份民意調查顯示,愈來愈少的民眾會在購屋時選擇30年以上屋齡的老屋,其中桃園市、新竹縣市、台南市更只有1%的人有辦法接受,而其他縣市的接受度分別為... 都更 老屋 屋齡 多空觀點 人氣: 137210
房屋會過剩嗎?房價會大幅下修嗎? 胡偉良 2018-10-16 07:01 文/胡偉良新屋沒有過剩問題台灣近期新屋的餘屋量很大,但有沒有過剩呢?其實沒有,而是新屋的房價太貴,以致讓大多數人買不起,大多數人對新屋雖有需求,但因買不起所以才被迫繼... 房價 餘屋 降價 多空觀點 人氣: 141590