文／胡偉良
房價不僅僅是個經濟問題，更是個政治問題、社會問題。而房價的繼續上漲則將催生更多的社會、經濟問題。
1、 高房價加劇了社會不勞而獲的浮躁心理，催生了靠炒房為生的炒房階層
近幾十年來，炒房炒地致富成了發家致富的最好手段，最敗家的則是賣房創業。做實業辛辛苦苦一整年，往往不如輕輕鬆炒幾間房。在這樣的氛圍下，有多少人能坐冷板凳做實業？
試問炒房者為社會貢獻什麼價值？炒作房子靠低價買進，在烘抬房價上漲之後，再賣給剛需，從而大賺一筆，這值得驕傲嗎？他們的付出對社會有造成任何貢獻嗎？沒有，可是這些人卻很驕傲，連年大賺之後，卻不覺得自己偷走了剛需辛勤工作的所得。
現在採訪小學生長大以後想做什麼？據調查想當網紅的比例驚人。少年強則國家強，少年都一心想當網紅了，國家還有未來？
總而言之，炒房帶來的暴利，帶動了社會資本的浮躁性，加速了社會資本從實體經濟轉向房地產炒作，進一步阻礙了實業的轉型升級。
2、高房價加速社會的貧富分化，降低降低了社會內需
高房價提高生產成本和生活成本。高房價就意味著生產者和消費者需要支付更高的價格來買房子、支付房租等等。生活成本的提高必然會使社會的貧富分化更快，社會需求隨之迅速降低。
有人說，房價上升能夠給房地產企業帶來利潤，也能夠帶動很多相關產業發展。是的，馬太效應造成富有的更富有，貧窮的更貧窮。馬太效應能夠產生的原因，是因為利潤。利潤歸於有錢人，而不是窮人。
長期以來房地產一直是個高利潤的行業。貧富分化的根本原因是因為利潤，利潤越高，貧富分化就越快。
3、房地產除了經濟功能外，更重要的是民生功能
2003年那一波的高房價已經大大高出了台灣的經濟發展速度，但房價上漲太快也超過了經濟支撐。2015年台灣的高房價開始下跌，畢竟，沒有經濟的增長支撐，房價高企難以持久。
4、台灣的人口老齡化越來越近，房價增長缺少人口增長的支持
路易斯拐點在台灣早已顯現，台灣的人口紅利早已消失。在人口低度成長甚至逐步走向負成長的趨勢下，房地產價格上漲已經沒有長期的需求基礎。目前僅剩下存量更新（老屋改建）的需求。
貧富分化，抑制了房產需求。高房價促進了貧富分化，甚至有不少人說買不起房的人將會永遠買不起房，這就是貧富分化的問題。
5、台灣經濟朝向科技發展
科技發展將會加大就業壓力。若失業人口增多，房地產將會失去大量承接者。很多人認為科技發展不會造成就業壓力，他們認為科技同時可以產生就業，但是根據歷史來看這個結論並不完全成立，否則也不會有工業革命時期工人砸毀機器的事件。隨著高科技對高端人才的需求會愈來愈殷切，這也將帶來人力市場的K型化發展，一方面是科技產業有關的高薪理工人才，另端則是只能圖溫飽的普通人。
6、年輕人該怎麼做？
值此之時，中老年人大多已有房產，年輕的你則要如因應呢？努力增加自己的收入？孝順父母，由父母支助買房頭期款？鼓吹長輩（父母、岳父母）老房改建，再來繼承？是的，勇敢面對現實，這是你可以有的選項。
