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房市難回春?專家估「好殺價」持續到這時:好好把握

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好房網News記者黃芸涵/綜合報導
最新(10月)六都買賣移轉棟數共約1.96棟,月減12.8%,此反應9月至10月初房市,也意味央行9月19日實施第七波選擇性信用管制之後,加重影響量縮。另與去年同期相比,年減6.63%,創下今年最低紀錄。個資屢外洩東南旅遊、中油詐團最愛假冒
馨傳不動產智庫執行長何世昌預估,今年底至明年全國房價大致呈現平盤,正負差5%之內,各縣市價格走勢分歧,但反轉「空頭」機率仍不高。若想買房,何世昌建議,今年Q4至明年Q2可能是議價的好時機,時間不長,要好好把握,同時買房應量力而為。
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房市示意圖/好房網News資料照
高雄、鼓山、房市、街景。圖/好房網News資料照
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,在銀行房貸緊縮加上央行祭出第七波選擇性信用管制下,民眾即使有購屋需求,但申貸不易、買房能力受挫,衝擊購屋信心。目前銀行房貸排隊狀況需等數月消化,多家銀行表示,房貸緊縮的狀況恐持續至明年上半年,明年下半年才有可能緩解,直接衝擊交易量。
央行總裁楊金龍表示,第七波信用管制目前已達到三個目的,首先道德勸說銀行調整不動產放款;其次,讓首購族可順利取得資金;最後則是扭轉民眾對房價上漲的預期心理。至於房價,楊金龍說,政策一實施,不可能會在第一時間就降下來,目前觀察「已經停滯」,但恐怕要到明年中才會慢慢調整下來,這也是他們希望可以達到「軟著陸」的目標。

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