賽局理論分析房地產買賣之議價談判策略 蘇南 2024-02-15 13:42 文/蘇南在房地產買賣,消費者與建商(屋主)的議價過程中,己方的出價通常會視對方的還價再做決策;亦即決策者個人(消費者)的報酬不僅會依賴自己的選擇,亦須將對方(建商)或其他參... 房價 議價 賽局理論 決策 賽局分析 多空觀點 人氣: 70683
選舉結束了 你發現房市誰沒穿褲子嗎? 張欣民 2024-01-29 13:50 文/張欣民總統大選落幕了,最近很多人都在抓誰沒穿褲子,但是你有沒有發現,選舉結束了,房市卻有很多人趁機在脫褲子,你可能會說怎麼這麼噁心啊!是啊!就是有些人,包括有些單... 2024總統大選 房地產 新青安 房價 打炒房 多空觀點 人氣: 24435
聞「積」舞不舞?熊本雙手擁抱 龍潭拱手送人 林左裕 2023-11-01 10:00 文/林左裕上個月台、日間共通的熱門產業話題,就是台積電進駐日本九州熊本縣(Kumamoto)菊陽町(Kikuyo),已造成當地房地產市場大幅上揚、薪資水準激升,以及當地政府積極強化鐵、... 台積電 桃園 龍潭 熊本 日本 中科 半導體 投資 多空觀點 人氣: 24015
房市結構轉型與房市三高的困境 卓輝華 2022-12-29 17:44 文/卓輝華諾貝爾經濟學獎得主席勒(RobertJ.Shiller)曾經對臺灣房地產市場同時存在高房價、高自有住宅率及高空屋率的三高現象,感到匪夷所思!他認為房地產過去是最佳投資工具... 房地產 房市 高房價 自有住宅率 空屋率 購屋比 人口 多空觀點 人氣: 47364
解預售屋之亂 仍視政府對房市的態度 林左裕 2022-05-03 14:11 文/林左裕近兩年來因房市火熱,在預售屋市場上衍生一些亂象,而政府在規範上也祭出嚴格的管控措施,如禁止紅單轉讓及限制法人購買等,也引發投資者及業者的議論,其中之一論點是... 打炒房 預售 紅單 轉約 解約 選擇權 多空觀點 人氣: 64200
台灣瘋狂房市大家樂---世代間的「零和」遊戲 林左裕 2022-01-01 11:55 文/林左裕五年級以上的國人應都還有印象,在民國七十年代中、後期的台灣經濟奇蹟與市場飆漲的亂象,在當時經濟成長率多年高達兩位數,隨著所得與購買力的提升、以及高度成長所帶... 炒房 打炒房 囤房稅 大家樂 零和 多空觀點 人氣: 111783
2022年不動產市場走勢─飛龍已在天 漲聲見風險 林左裕 2021-12-07 20:55 文/林左裕這兩周筆者受邀對兩家銀行的貴賓及法人客戶演講,主題恰都是明年的不動產市場走勢分析,可見在不動產價格高漲的同時,社會大眾對市場(尤其是房市)的關注。打鐵趁熱,且... 房價 不動產 台商 外資 空屋率 擦鞋童理論 多空觀點 人氣: 138153
房市回暖,房價會大漲嗎? 林奇芬 2020-10-12 11:30 文/林奇芬雖然新冠肺炎疫情衝擊今年經濟景氣,但股市房市卻呈現緩步上揚走勢。台幣走強兌美元突破29關卡、台股在12000點上下震盪,資金、股價都創了新高,也讓人擔心房價是否又... 房價 高房價 房貸 低利率 多空觀點 人氣: 108746
先前放火現在「喊燒」 央行望「房市」興嘆 林左裕 2020-10-12 11:30 文/林左裕近日央行副總裁發表文章談到對房市的看法,認為房價太高,不具「財富效應」(wealtheffect),無法對大多數僅擁有一屋之家戶產生刺激消費的動能,因此不利經濟成長。這些... 高房價 央行 財富效應 囤房 社宅 多空觀點 人氣: 111107
武漢肺炎會是台灣房地產的黑天鵝嗎? Dolin66 2020-02-03 13:48 文/Dolin66今年的農曆春節不平靜,中國再度爆發新型的武漢肺炎,截至2月1日止,中國確診病例已經破萬,台灣也已經有10個確定病例。政府已經啟動高規格的防疫機制,甚至動用了少... 武漢肺炎 高房價 SARS 房市 房貸 多空觀點 人氣: 181216
雙老危機帶動新屋需求?看看日本人口減少後的真實情況! Dolin66 2019-07-18 15:11 文/dolin66在探討少子化對台灣房地產市場有何影響的議題時,有一種的看法是,因為台灣目前844萬餘屋中,有高達179萬戶是屋齡40年以上的老房子,由於興建當時的耐震法規較為寬鬆... 危老重建 都更 日本 人口 多空觀點 人氣: 138938
收入六萬、房貸五萬的勝利組人生? Dolin66 2019-05-28 08:00 文/Dolin66近來網路上一則新聞,一對月收入六萬的新婚夫妻,因為身邊的人認為結婚後沒買房,就代表不夠認真生活,於是買了一間20、30年的老公寓,卻因此每月必須負擔五萬元的房... 買房 房貸 置產 置產秘訣 人氣: 77841
日本1元空屋的啟示!重課「空屋稅」破解高房價霸凌? 賴淑惠 2019-04-23 11:17 文/賴淑惠為了解決東區閒置店面問題,台北市政府打算課徵「空屋稅」,消息一出,不少人嗤之以鼻的說,這些房東早年皆以低價購入黃金店面,早已賺到荷包滿滿,「這樣不痛不癢的稅... 空屋稅 高房價 地方稅 東區 多空觀點 人氣: 55842
少子化 才是房市最大殺手 林奇芬 2019-03-28 08:00 文/林奇芬根據世界人口綜述(WorldPopulationReview)對2019年全球生育率報告,在全球200個國家與地區中,台灣名列倒數第一,平均每位婦女只生1.218個孩子。生育率全球最低,凸顯... 少子化 房市 生育率 空屋率 待售房屋 多空觀點 人氣: 204581
全台餘屋續增 房市買氣仍低迷 林奇芬 2018-10-19 18:39 文/林奇芬根據內政部最新公布的全台低度使用房屋、新建餘屋統計,至2017年底,低度使用房屋全台有86.4萬戶,新建餘屋有7.4萬戶。在這麼大的餘屋量下,應該是買方當家的市場。不過... 餘屋 空屋 低度用電 多空觀點 人氣: 187608