好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
股市資金何時會轉入房地產？多數人採取「先股後房」。房仲全聯會6月的「2026年股房投資計畫」網路民調顯示，88％受訪者在過去一年有投資台股，54.8％計劃將部份獲利轉移至房地產，但由於台股尚未有大幅波段回落，考慮目前就投入買房的僅佔6.1％，主流民意則是計劃在台股5萬至5.5萬點階段，才會獲利了結，轉去買房，佔比高達57.4％。
值得注意的是，20至30歲族群呈現「先股後房」的投資策略最為明顯。這份調查顯示，該族群有四成看好台股最高可站上6萬點以上，為各年齡層最樂觀。
另一方面，20至30歲族群也有高達70％規劃將部分股市獲利轉進房地產，同樣居各年齡層之首，顯示年輕族群並非放棄買房，而是傾向先透過股市累積資本，再伺機投入房市，為未來首購做準備。
逾一成想辭職當股民 51至60歲離職比例最高
本次調查也針對「否考慮辭職，專心投入股市」進行調查，結果顯示，已有7.4％受訪者離職投入股市，另有11.1％正考慮離職，其中51至60歲族群已離職比例高達19％，可視為提前退休，其餘各年齡層約5％左右。
至於房市的機會點，房仲全聯會理事長王瑞祺表示，約有兩成受訪者認為台股已來到高點，其中41至50歲族群占23％最高，顯示購屋主力已感受到市場風險，但仍選擇觀望。
41至50歲成購屋主力 首購、首換需求同步升溫
王瑞祺指出，41至50歲族群橫跨首購與首換兩大市場，購屋意願相對較高，只差臨門一腳，若政府能提出更具吸引力的政策，可望有效帶動這群民眾進場。
這也反映在整體購屋意願方面，有回升的狀況。尤其與今年3月調查相比，確定會購屋的比例由12.6％降至7.9％，但可能會購屋的比例則由39.5％提升至42.8％。
其中，41至50歲族群可能購屋比例由38.3％提高至48.2％；20至30歲族群更由31.1％大幅增加至45.8％。王瑞祺分析，這兩大年齡層分別對應新青安與首換需求，也是最有機會率先進入房市的族群。
盼新青安2.0帶動買氣 適度鬆綁活絡房市
他也提到，目前房市環境雖未改善，但沒有進一步惡化，尤其新青安2.0將於8月，若政府能順應民意、適度鬆綁房市管制，一方面降低資金過度集中股市的風險，另一方面也能提升民眾購屋意願、活絡房市。
