林右昌的三箭讓你忘記還是想起小英的房市三支箭 張欣民 2023-02-23 18:04 文/張欣民新官上任三把火,新內閣新內政部長林右昌最近射出「住宅三箭」,除了房貸支持方案,可說是了無新意,倒是引發了輿論多方的討論,同時林部長的這三箭又勾起大家想起蔡英... 林右昌 蔡英文 住宅三箭 房貸補貼 租屋補貼 社會住宅 多空觀點 人氣: 16728
房市成交降溫 房價會下跌嗎? 林奇芬 2023-02-06 16:28 文/林奇芬從2010年開始,政府就祭出各種打房政策,但是效果都不大,甚至房市還呈現量價齊揚的走勢。但2022年房屋買賣移轉棟數開始降溫,再加上今年全球經濟不景氣,居高不下的房... 房地產 房市 買賣移轉 打房 打炒房 跌價 多空觀點 人氣: 72942
總統選舉年的房市政策與行情轉折—細數四次救房與四次打房原委 卓輝華 2023-01-30 08:54 文/卓輝華台灣從1996年3月第一次總統直選,至今已經歷7次大選。綜觀歷次總統大選年的土地與居住政策,吸引選票威力有時比兩岸或經濟議題影響還大!當然也影響到房市氛圍與行情變... 總統選舉 居住正義 平均地權條例 打炒房 房價 人氣: 48468
成交急凍 房市冷冬來襲 林奇芬 2023-01-06 15:03 文/林奇芬根據最新統計,2022年12月六都房屋買賣移轉棟數2萬754棟,年減25.1%。六都全年買賣移轉棟數24萬3910棟,年減8.9%,創下近三年新低。從成交量變化,已經可以預見房市交... 買賣移轉 房地產 房地合一稅 房價 多空觀點 人氣: 121608
2023年房市「亢龍有悔」 買、賣方市場易位 林左裕 2023-01-03 08:56 文/林左裕前(2021)年年底筆者於本專欄撰文之主題為「飛龍已在天,漲聲見風險」(林左裕,2021),且在多處演講及媒體訪談中也提及,轉折點會在2022年年中,但在市場派對酒酣耳... 房地產 房價 升息 利率 美元 通膨 量化寬鬆 多空觀點 人氣: 64472
蒼蠅比蜜蜂多的2023年房市 黃鵬䛥 2022-12-30 18:29 文/黃鵬䛥2022年已經步入尾聲,回顧今年房市有如洗三溫暖,上半年在資金潮延續下帶動交易量與推升房價大幅上漲,下半年因為美國啟動暴力升息而造成連同台灣在內的全球房市反轉,... 房市 房價 升息 都更危老 包租代管 多空觀點 人氣: 82089
2023房市大逃殺三部曲!斬首「建商」、「投資客」兩大炒房戰犯 賴淑惠 2022-12-30 13:51 文/賴淑惠2022進入最後倒數,房市似乎也陷入一場山雨欲來的空前低壓,繼年初的工料雙漲、資金緊縮、政府打房的多重壓力後,2022年底政府又祭出了雷神之槌,立法院內政委員會初審... 房市 建商 投資客 炒房 打炒房 平均地權條例 預售屋 多空觀點 人氣: 38904
房市結構轉型與房市三高的困境 卓輝華 2022-12-29 17:44 文/卓輝華諾貝爾經濟學獎得主席勒(RobertJ.Shiller)曾經對臺灣房地產市場同時存在高房價、高自有住宅率及高空屋率的三高現象,感到匪夷所思!他認為房地產過去是最佳投資工具... 房地產 房市 高房價 自有住宅率 空屋率 購屋比 人口 多空觀點 人氣: 47355
為什麼只有極少數的中產階級能晉身為富人? 胡偉良 2022-12-14 13:46 文/胡偉良根據國外一份關於「中等收入者流動性」的研究報告,過去10年裡面,只有不到3%的中等收入群體能晉身為高收入階層。根據調查,中產階級的荷包主要奉獻給了房子、車子和孩... 貧富差距 中產階級 收入 財富 高房價 好野人生 人氣: 60279
四個面向 掌握2023房市風向 林奇芬 2022-12-12 16:31 文/林奇芬2022年台灣股市、房市同步逆轉,從年初熱呼呼到年底冷颼颼。展望2023年房市還是延續寒冷冬天。四個面向檢視,資金面、景氣面、政策面都不利於房市,民眾買氣下滑,預估... 房地產 買賣移轉 景氣 房價 多空觀點 人氣: 64365
台灣的房地產將何去何從? 胡偉良 2022-12-02 17:51 文/胡偉良房價不僅僅是個經濟問題,更是個政治問題、社會問題。房價繼續上漲將會催生更多的社會、經濟問題。1.高房價加劇了社會不勞而獲的浮躁心理,催生了靠炒房為生的寄生階層... 房地產 台灣 房市 高房價 升息 多空觀點 人氣: 284895
房市「價量背離」與「有行無市」的距離? 卓輝華 2022-11-28 15:46 文/卓輝華近半年來房屋交易量明顯下跌,內政部房屋交易統計今(2022)年六至十月房屋成交棟數比前五個月萎縮16%,此一成交量已堪比2018年的水準(換算年成交不到28萬棟);再依據永... 買賣移轉 房價 金融風暴 跌價 多空觀點 人氣: 22647
近期的預售屋爛尾樓現象 對房市會有怎麼樣的影響? 胡偉良 2022-11-15 16:23 文/胡偉良近期因為爆發了一、兩件爛尾樓案件,引發了行庫的「自保」措施,「五大禁令」隨之而來。其中,續建機制的規定(建商須和銀行指定的建經公司簽署「續建承諾」),表面上... 預售屋 爛尾樓 房地產 建商 多空觀點 人氣: 31740
從美國經濟看台灣房地產前景 黃鵬䛥 2022-10-24 09:01 文/黃鵬䛥美國通膨依舊居高不下,許多人希望能夠在不使經濟劇烈變化的情況下控制通膨,但美聯儲主席包威爾表示「這種方式並不存在。」高盛銀行CEO大衛・索羅門日前接受採訪時警... 美國 通膨 房價 房貸 多空觀點 人氣: 37839
量先價行 房市吹寒風 林奇芬 2022-10-06 21:41 文/林奇芬今年以來國際金融市場動盪不安,台股也直線下跌,甚至國安基金都已經進場護盤。股市重挫下,房市還可安然嗎?從9月份房屋買賣移轉棟數來看,房市成交量已經明顯降溫了。... 買賣移轉 住宅 房貸負擔 買房痛苦指數 多空觀點 人氣: 102453