好房網News記者李彥穎／高雄報導
高雄環狀輕軌成圓後首件聯開案正式登場。仲量聯行協助高雄市政府捷運工程局辦理「高雄市大眾捷運系統環狀輕軌C34站」土地開發案，將於近日舉辦招商說明會。仲量聯行表示，C34五權國小站聯開案基地面積3917坪，四面臨路、形狀方整，開發條件優越。可開發量體約4.56萬坪，未來得規劃商用與住宅產品，透過TOD發展優勢打造智慧健康舒活園區。
醫療文教一次到位 C34坐擁完整機能
仲量聯行指出，C34基地北側緊鄰中山醫學大學AI醫療研究教學基地預定地，透過輕軌一站即可串聯衛生局、市立中醫醫院、民生醫院及凱旋醫院等醫療資源。東側為衛武營國家藝術文化中心，南側連結高雄機廠鐵道文創園區，北側鄰近高雄師範大學、文化中心與苓雅運動園區，坐擁完整醫療、文教、休憩與商業機能，成為南高雄軌道經濟新指標。
高雄聯開熱度高 Q1簽約金額破百億
在融資成本走升下，開發商加速轉向捷運聯開與公辦都更。仲量聯行統計，2026年第一季高雄市完成招商及簽約案件，投資金額約154億元，為六都之冠。高雄市近年積極推動公辦都更，且單案投資規模較大，使其在整體投資結構中占據主導地位。捷運聯開及公辦都更已成為開發商快速布局市場的重要管道。
黃線、岡山路竹延伸線 撐起產業廊帶
高雄軌道建設持續推進，為聯開案奠定產業支撐。仲量聯行表示，高雄捷運黃線串聯七大行政區、商圈、文教醫療，全線預計於2034年通車。捷運岡山路竹延伸線預計2031年完工，貫穿半導體S廊帶產業區，強化南向通勤，支援產業與就業市場。軌道建設加上產業動能，讓具備科技產業支撐與區位優勢的C34案，備受資金關注。
仲量聯行：AI驅動不動產 資金看好高雄
仲量聯行董事總經理侯文信表示，AI已成為當前驅動不動產市場的重要結構性力量，從廠房、資料中心到辦公空間升級，均可觀察到需求明顯成長。台灣受惠於AI與半導體產業持續發展，工業地產動能強勁。以仲量聯行來說，近期就積極參與高雄輕軌C34站及左營R17-A6案等指標案件，持續深化於都更與軌道經濟開發領域的布局。
