好房網News記者李彥穎／台北報導
台北市捷運局宣布，「捷運環狀線北環段Y20站（捷4）土地開發案」啟動招商，預計今年第3季公告徵求投資人，最快明年Q3完成評選簽約，總銷售金額預估達24.88億元。景瀚開發顧問公司總經理鄭佩琦表示，隨著北環段施工推進，Y20站因緊鄰蘆洲廟口商圈、蘆南重劃區及1.14公頃公園用地，被視為蘆洲下一個黃金節點，未來可望吸納雙北外溢就業人口。
蘆洲「黃金三角」 成雙北外溢新據點
捷運局指出，Y20站基地坐落於新北市蘆洲區中山一路上，面積約447坪，規劃為捷運共構大樓，預估可興建地上23樓、地下4層，總銷售樓地板面積約4,208坪。基地位於蘆洲廟口夜市商圈附近，周邊商業活動熱絡且生活機能完善，並可快速銜接重陽橋及國道1號，對外交通便利。捷運局認為，以吸引年輕家庭、周邊就業及首購等族群來看，是蘆洲具潛力之土地開發區域。
緊鄰蘆南開發區+1.14公頃公園 北環段Y20B站潛力大
景瀚開發顧問公司總經理鄭佩琦表示，北環段Y20B站是北環段重要的節點。藉由北環段的串聯，銜接蘆洲及台北市中心、新北產業園區交通樞紐。基地緊鄰蘆南整體開發區，與捷運徐匯中學站、捷運三民高中站及廟口商圈形成地區「黃金三角帶」的交通樞紐，交通及生活機能便捷。北環段拉近新北與台北重要行政區城際生活機能，未來加上蘆南整體開發區整備都市機能後的發展前景，基地近1.14公頃大型公園用地及周邊商業區開發，期待未來透過捷運串聯成為雙北外溢就業人口的優質居住環境。
捷運局指出，該案基地位於蘆南重劃區周邊，隨環狀線北環段建設推進及相關都市計畫完備後，未來區域發展動能可期。北環段將串聯新北產業園區、北投士林科技園區及內湖科技園區等重要產業聚落，並銜接東環段，將大幅提升台北都會區橫向運輸之便捷性，並帶動沿線投資商機。
捷運局強調，隨著捷運TOD軌道建設持續帶動區域發展，Y20站是投資人進場布局的絕佳標的，預計今年第三季公告徵求投資人，第四季截止申請，最快在2027年第三季完成評選及簽約作業。
