文／蘇南容積率管制對房價產生何種影響?對房價上漲有抑制的可能性嗎？以京華城地段的新房價約150萬元以上而建造及行銷管理成本僅約30萬元以下；所以京華城新建物若多蓋一坪，京華...
文／胡偉良都更是國家建設的重要議題，攸關民生、城市建設、經濟發展，需要政府高層的關注台灣的都更沒有戰略目標、上位計劃，只有居住安全，更缺乏城市發展計劃。而現存的都市計...
文／李咸亨在台灣談都市更新，似乎只有「非老屋一坪換新屋一坪不可」?在京華城案，更是頂級都更玩家之破表作品，容積獎勵從560%推至678.91％，再飛衝840%。當國人的都更目光多集...
文／胡偉良根據不久之前的一份民意調查顯示，愈來愈少的民眾會在購屋時選擇30年以上屋齡的老屋。1,願意購買老屋自住的人已經愈來少相信如果把屋齡上拉到40年以上時這個比例會更低...
文／孫振義購買第一套房屋是人生中的一個重大里程碑，對於許多年輕人來說，這不僅是一個夢想成真的時刻，也是一個充滿挑戰的過程。為了助大家在這段旅程中更為順遂，以下提供一些...
文／賴淑惠房市價量齊漲，捷報頻傳，正當全台瘋買房的時刻，市場卻也出現了不少幾十年來罕見的變局，有房仲業者調查發現，蛋黃區的台北市房價高漲，由松山區以漲幅10.1%，奪下台...
文／林左裕｢囤房稅」2.0即將在今年7月上路，各界關注此政策實施後對不動產市場的影響，受衝擊者包括囤房數超過四房(含)之投資者及大戶、以及在兩年內未出清餘屋之建商。由於此政...
文／戴雲發台灣有一個很有趣的現象，在街頭巷尾皆可看見抓漏廣告的蹤影。「買房難，買好房更難」，千辛萬苦才買到的房子，最怕遇到室內漏水的問題，不僅讓人住得擔心又傷心。地震...
文／胡偉良房地產市場，這個時代的黃金產品，一直是人們關注的焦點。它如同一塊巨大的磁鐵，吸引著無數投資者的目光。近年來，對一些熱門物件的搶購熱潮已經成為房地產市場的一種...
文／蘇南在房地產買賣，消費者與建商(屋主)的議價過程中，己方的出價通常會視對方的還價再做決策；亦即決策者個人(消費者)的報酬不僅會依賴自己的選擇，亦須將對方(建商)或其他參...
文／胡偉良2024年翩然而至，挑戰和商機並存。如何因時而變，抓住大變局下的房地產新商機？一、挑戰1，經濟上的低增長已是大勢所趨，以前憑藉經濟高速增長帶來的商機將會更加稀缺...
文／蘇南都市更新案之執行難度高，很多係在實施者與地主地互相「不信任」?因為更新後房屋分配比例爭議頻頻發生？雙方無法取得合意公平的利益分配，在協商過程中徒然增加很多交易...
文／林左裕歷經了前兩年政府一連串抑制房價飆漲的措施，如房地合一稅及囤房稅2.0，國內之炒房及囤房行為已漸趨收斂;而同時美國通膨趨勢趨緩、可望於今年降息;且我政府又推出「青...
文／林左裕上個月台、日間共通的熱門產業話題，就是台積電進駐日本九州熊本縣(Kumamoto)菊陽町(Kikuyo)，已造成當地房地產市場大幅上揚、薪資水準激升，以及當地政府積極強化鐵、...
文／黃鵬䛥台灣自從2003年頒布實施「不動產證券化條例」，開啟了「不動產投資信託」(RealEstateInvestmentTrust,REITs)的大門，今年剛好滿20年，然而台灣REITs的交易並不熱絡，許...