文／胡偉良為什麼要買房呢？是因為結婚需要房子、孩子上學需要房子？還是想利用房價下跌的時機趁機入手，危機入市？一般來說，我們買房無外乎這兩種原因：剛需自住、買房投資。不...
文／胡偉良最近又有學者提出所謂「少子化是房市另一隻灰犀牛」的說法，並引經據典的引用國發會公布的人口估算數據，指稱最快2021年，也就是3年後，台灣人口達到2361萬高峰後即將...
文／dolin66內政部營建署9月10日發布「106年度低度使用住宅及新建餘屋資訊統計分析」，106年全國低度使用宅數為86萬4835宅，占全國房屋稅籍住宅類數量宅數比例為10.12％，總數甚...
文／林奇芬目前房貸利率已經殺低到1.62%，可說是接近史上最低。這麼低的房貸利息，有沒有資金套利空間呢?想要活用房地產，進行資金套利，你必須認清四大風險。過去幾年曾經流行，...
文/林奇芬根據內政部統計，截至今年8月底台灣每家戶人口數平均僅2.71人，六都中，台北市、高雄市2.53人最低，台中市2.89人最高。而這個數字是近20年來最低，10年前每家戶人口數平...
文／林左裕今年距2008年底於美國爆發的次級房貸風暴及之後引發的全球金融海嘯剛好十周年，從過去美國幾次金融危機的經驗來看，發生金融風暴的頻率大約是八至十年，原因是市場自谷...
文／陳亞屏女性一旦打定主意，備足預算之後，如果要買一間像樣的小宅，起碼的坪數應該要在12~18坪以上。除了房價之外，水費、電費、管理費等也都是一筆不小的開銷。每個月貸款的...
文／賴淑惠我們在前一篇提到，喜新厭舊的「消耗宅」，成為年輕人購屋新時尚，這個大勢所趨，可以用聯徵中心的統計數據，得到佐證，因為近年購買公寓並申請房貸的比例正在減少，取...
文／陳亞屏近期一份針對女性購屋行為的大數據調查報告，不僅再一次的顯示了女性消費能力的崛起，同時還點出了女性在買房過程中的一些特點和習慣。根據報告顯示，在房子的選擇上，...
文／胡偉良經濟在發展，消費在升級，居住當然也要升級。之前一直跟大家說2018年是換房的好時機，不知道大家聽進去了沒有？未來換房成本不見得會比現在低在回答這個問題之前，首先...
文／胡偉良或許，人一生多半多是瞎忙有些時候，選擇比努力更重要！經濟都是有週期的。即使是再成熟的市場經濟國家，產能過剩和債務問題依然會階段性出現，從而出現經濟危機。任何...
文／林左裕日前桃園市舉辦不動產專題研討會,主題是「宜業城市,樂居桃園」,筆者受邀為該研討會引言人,並就「房地產市場現況與未來發展趨勢」進行分析,先探討2000年初以來國內房市...
文/胡偉良筆者已經談了很多宏觀上的買房知識，今天來聊聊微觀上挑選房子的技巧。市區老破小VS郊區大房也就是地段和房屋新舊、社區品質之間該優選哪一項？在總價一樣的情況下，筆...
文/胡偉良一、買房要注意什麼？1、多研究城市規劃，找城市重點發展的區域。像是副都市中心、科技園區這類可以帶來就業機會的城市建設計劃。2、千金買房，萬金買鄰。不管你花多少...
文／賴淑惠這幾年的台灣房市多頭，走到山窮水盡，許多不可思議的房市異象，紛至沓來，這兩年，許多房市專家、地產學者都大嘆跌破眼鏡，2018已經過了近半，整個房市看似由空到多，...