文/胡偉良
一、買房要注意什麼？
1、多研究城市規劃，找城市重點發展的區域。像是副都市中心、科技園區這類可以帶來就業機會的城市建設計劃。
2、千金買房，萬金買鄰。不管你花多少錢買的房，決定你生活品質的人是你的鄰居，尤其是住在你樓上的那位，所以買房前宜先留意一下社區住戶的背景。
3、房子是這個社會上唯一一個可以30年分期付款買的東西，這是制度給到每個人的紅利，要珍惜，不珍惜就等於被別人占了便宜，付款的期限愈長，每個月還貸的壓力也愈小，更何況通貨膨脹率經常是高過房貸利息的，所以不要怕付利息。
4、日後當你再回頭看當初每個月還（房）貸，你會發現就跟你現在回憶初戀一樣，當初痛哭流涕的，現在看來都不算一回事了。
5、房市下行規律：漲得多跌得多，漲得少跌得少，郊區跌得多，黃金地段區域跌得少，剛需盤跌得少，大城市跌得少，小城市跌得多，配套不完善的跌得多，配套完善的跌得少。總之，人多的跌得少，人少的跌得多。
6、貸款額度求多，年限求長。30年等額本息最好，用時間換空間。
7、如果真的要投資，就要明白投資的意義，複利才是增值最有威力的地方，你要是仔細去分析，就會發現世界上還真有不少人靠房地產的「買買買」（不斷的買進而不賣出）賺進了大把的財富。
胡偉良認為，世界上沒有完美的房子，最好的房子，就是靠你的努力和能力買得起的房子(好房資料中心)
二、買什麼樣的房子？
1、如果看不懂政策走向和市場行情，就跟著城市的捷運規劃買房。交通便利，好賣，也容易出租。
2、這個世界上沒有完美的房子，最好的房子，基本上就是你買的起的房子。
3、買有品牌建商蓋的房子，大致上是比較沒有風險的。即使可能會貴一點。
4、買不起黃金地段（蛋黃區）的房子，就買它周邊或次優地區的房子！像買不起大安區的房子，就去買內湖、中正區，或者寧可選北投。永遠記住，要先上車，才有換座位的資格。
5、八小時工作八小時睡眠，剩下的八小時決定你是否能夠與眾不同，而住在哪裡某種程度上決定剩下八小時可以怎麼樣利用。居住地與公司之間的距離，上下班所耗費的路途時間，很大程度影響每天的生活品質和自修的機會。
6、小孩子是最有價值的人群，幾乎每個家庭的生活都在圍繞著孩子運轉，把最好的資源、關懷給孩子。所以分析城市基本面，主要看兩個指標：嬰幼兒的出生率和小學生的增加率，能贏得這兩項指標的城市，絕對是最有希望的城市。
7、如果一樣總價，要買地段、位置好的；房子戶型不好可以去再改造。地段卻沒有辦法改變，所以在買房時，重中之重的就是挑好地段。好地段應該怎麼挑？像是：生活氛圍和周邊配套（區域範圍內是否交通便利？是否有大型超市？是否有醫院？）
羅馬不是一天建成的，地段價值也不是一年就可以完全呈現的，要了解政府的城市規劃籃圖，預測房子在未來的發展性。
買對好房子，是一家人生活的大事。所以選好地段真的很重要！
8、2-3房既適合自己住，也適合出租。房子不宜太大，否則日後不好賣！
9、不要買超過自己能力範圍的高價房，高價買房就意味著高額的總房款。這代表著自備款要多，貸款也要多，但隨之帶來的財務壓力也就大。這會使得購房人財務壓力太大、片刻不得放鬆。
10，要抓對趨勢，避免在高價位時買房。房價已經很高了，萬一遇到市場不景氣或者政策調整之類的事，房價一回落，就會直接造成房地產貶值；但也要在房價下修時勤於看房、勇於出價，否則等房價再從谷底反彈而上，你就錯失良機了。
