「這一次不一樣」的風暴 謹防停滯性通貨膨脹 林左裕 2020-03-10 16:25 文/林左裕在今年春節前爆發自中國武漢的新冠肺炎(COVID-19)疫情,至今仍繼續延燒,且已擴大到全球多數國家,我國現在的防疫重點則著眼於防範來自中國以外地區的「第二波攻擊」... 通膨 新冠肺炎 通貨膨脹 經濟 多空觀點 人氣: 396549
全球降息風,房市利多利空? 林奇芬 2020-03-12 16:16 文/林奇芬新型冠狀病毒疫情持續擴大,不僅中國是重災區,目前歐洲也嚴重淪陷,美國疫情也拉警報。在風險升溫下,各國央行又啟動降息計畫了,在降息、低利率環境下,對房市會不會... 新冠肺炎 武漢肺炎 2020房市 店面 降息 多空觀點 人氣: 203826
2019房市黑天鵝環繞 龍困淺灘現金為王 林左裕 2019-01-19 17:32 文/林左裕回顧2018年的房市,其走勢不外乎之前筆者公開演講及文章的預測,以自住(剛性)需求為主,而投資客在買方市場趨勢下宜落袋為安,因為在量化寬鬆的貨幣政策結束後,房市已... 投資客 先賣先贏 2019房市 經濟 多空觀點 置產秘訣 人氣: 201001
1960–2022升息與房價漲跌歷史觀察及未來因應之道 卓輝華 2022-07-01 17:34 文/卓輝華美國聯準會因應通貨膨脹於今年3月、5月、6月連著三次升息,歐洲、英國等主要經濟體也跟進升息;台灣無法置身事外地在3月17日升息1碼(0.25個百分點),6月16日又升息半碼... 升息 央行 通膨 房價 房貸 利率 多空觀點 人氣: 176829
2017金雞年房價走勢 從這裡看出端倪… 林左裕 2017-01-06 11:07 文/林左裕2016年是充滿「意外」的一年,自經濟面因頁岩油量產、全球需求不振及「石油輸出國家組織」(OPEC)決定減產的石油價格波動、日本及歐洲的負利率政策,至政治面的英國脫歐... 人氣: 173000
地上權住宅可解決青年居住問題嗎? 彭建文 2022-10-25 11:50 文/彭建文國內前一波(2003~2015年)房價上漲,在美國量化寬鬆貨幣政策逐步退場與政府2010~2016年一系列的健全房市措施(包括選擇性信用管制、豪宅稅、實價登錄1.0、房地合一稅制1.... 地上權 居住正義 房價 地上權宅 房價負擔能力 多空觀點 人氣: 164814
三高趨勢下 短期房市欲小不易 林左裕 2021-09-01 09:00 文/林左裕最近一年來國際疫情持續延燒不退,但國內房市卻持續增溫,多空因素交錯下,仍是多方勝出,原因可歸納為總經環境下的「三高」所致---即經濟面、資金面及成本面的成長,... 經濟 房價 寬鬆 營建成本 進出口 房市 多空觀點 人氣: 149847
從捷運老鼠看市場恐慌效應 林左裕 2018-07-15 10:13 文/林左裕這個月初有幾則新聞博得新聞版面,首先是捷運又發生恐慌事件,現場第一線的乘客先瘋狂尖叫往後暴衝,引發乘客推擠不斷,從照片可看出個人物品及鞋子散落滿地,可能是當... 羊群效應 房產市場 房貸 逾放比 多空觀點 人氣: 148238
2022年不動產市場走勢─飛龍已在天 漲聲見風險 林左裕 2021-12-07 20:55 文/林左裕這兩周筆者受邀對兩家銀行的貴賓及法人客戶演講,主題恰都是明年的不動產市場走勢分析,可見在不動產價格高漲的同時,社會大眾對市場(尤其是房市)的關注。打鐵趁熱,且... 房價 不動產 台商 外資 空屋率 擦鞋童理論 多空觀點 人氣: 138216
房市裸泳者浮現 法拍市場漸露商機 林左裕 2017-06-07 08:00 文/林左裕最近關心不動產投資市場的投資者可能注意到法拍市場的物件開始增多,其中不乏捷運精華地段的物件。對滿把現金卻找不到良好標的的投資者而言,這不啻是「天上掉下來的禮... 法拍 房市 包租公 包租婆 多空觀點 人氣: 128278
房市大數據 桃園購屋意願最高 林左裕 2018-08-06 10:26 文/林左裕日前桃園市舉辦不動產專題研討會,主題是「宜業城市,樂居桃園」,筆者受邀為該研討會引言人,並就「房地產市場現況與未來發展趨勢」進行分析,先探討2000年初以來國內房市... 購屋意願 買房 桃園房市 多空觀點 人氣: 123394
出乎意外的疫情下 房地產將會如何發展? 胡偉良 2021-06-03 15:39 文/胡偉良當歐美因疫情逐漸穩定而重啓經濟活動的當下,5月15日開始,我們卻因疫情爆發而陷入困境,經濟狀況混沌不明,房地產活動也因此趨於停滯。我們中的大多數人從未經歷過如... 疫情 房地產 現金 房價 多空觀點 人氣: 123135
從夾娃娃機泡沫化看引陸資炒房 林左裕 2019-02-18 11:14 文/林左裕日前有政治人物再倡議開放陸資買房提振經濟,少數營建及仲介業者敲起邊鼓唱和,似乎藉引資買房即可提振經濟;同時有幾則跟不動產市場與產業經營不易的相關新聞,一是夾... 陸資 夾娃娃機 房產投資 多空觀點 人氣: 111333
先前放火現在「喊燒」 央行望「房市」興嘆 林左裕 2020-10-12 11:30 文/林左裕近日央行副總裁發表文章談到對房市的看法,認為房價太高,不具「財富效應」(wealtheffect),無法對大多數僅擁有一屋之家戶產生刺激消費的動能,因此不利經濟成長。這些... 高房價 央行 財富效應 囤房 社宅 多空觀點 人氣: 111134
2023年房市展望與期望 彭建文 2022-12-14 13:34 文/彭建文即將揮別2022年,綜觀今年房地產市場,房價大致延續2020年下半的漲勢,持續「看回不回」,但整體成交量則呈現萎縮,將以「價漲量縮」揮別。2022年房價的「上漲」,基本... 房價 高房價 打炒房 平均地權條例 居住正義 多空觀點 人氣: 106230