2024年的房地產新展望 胡偉良 2024-01-24 15:26 文/胡偉良2024年翩然而至,挑戰和商機並存。如何因時而變,抓住大變局下的房地產新商機?一、挑戰1,經濟上的低增長已是大勢所趨,以前憑藉經濟高速增長帶來的商機將會更加稀缺... 房地產 經濟 房價 地價 老屋改建 多空觀點 人氣: 42756
人生的五大資產 最重要也最容易上手操作的是房地產 胡偉良 2024-01-10 16:11 文/胡偉良很多人對財富自由的理解就是退休以後有花不完的錢。但是這樣理解真的對嗎?2023年註定是不平凡的一年,西方國家進入了經濟調整期,通貨膨脹、加息縮表、房價下行、新冠... 房地產 財富自由 升息 房價 黃金 物價 好野人生 人氣: 33063
2024房市「龍戰玄黃」自住需求為主流 林左裕 2024-01-02 11:31 文/林左裕歷經了前兩年政府一連串抑制房價飆漲的措施,如房地合一稅及囤房稅2.0,國內之炒房及囤房行為已漸趨收斂;而同時美國通膨趨勢趨緩、可望於今年降息;且我政府又推出「青... 房市 房地合一稅 囤房稅2.0 房貸 降息 央行 房價 軟著陸 硬著陸 多空觀點 人氣: 40143
經濟危機時該如何防止資產縮水?該做什麼? 胡偉良 2023-12-04 10:58 文/胡偉良爆發經濟危機的話,各種資產都會面臨縮水的現象,比如房產、股票、基金、債券等等都會出現不同程度的縮水,只是每種資產縮水的幅度不同罷了。所以如果想讓自己的資產在... 經濟危機 變現 避險 國債 多空觀點 人氣: 38637
從WeWork看利率、匯率對不動產的影響 黃鵬䛥 2023-11-16 10:03 文/黃鵬䛥上週美國時間11月6日,共享辦公室巨頭WeWork根據美國破產法第11章向紐澤西州紐瓦克法院聲請破產保護,尋求重組契機。其實在今年8月,WeWork已向美國證交會(SEC)提示,... WeWork 破產 升息 貸款 匯率 不動產 商辦 共享辦公室 多空觀點 人氣: 53334
做對人生資產配置 房地產不可缺 林奇芬 2023-10-11 15:48 文/林奇芬今年以來台股表現亮眼,許多高股息ETF不僅配息高,還有股價上漲的優勢,讓投資人趨之若騖。另外,目前全球央行快速升息,若投資美國投資等級債券基金,債券殖利率也高... 理財 投資 ETF 房價 配息 資產配置 多空觀點 人氣: 44550
賺取人生中最重要的無形資產 黃鵬䛥 2023-08-28 09:46 文/黃鵬䛥「資產」二字,對許多人、尤其是長時間接觸不動產的朋友、包括筆者而言,是再熟悉不過的詞彙。如果你問身邊的朋友資產是什麼?很多人可能會直覺地回答:房子、土地、工... 資產 有形資產 無形資產 情緒 好野人生 人氣: 15348
不動產相對論 黃鵬䛥 2023-06-21 16:11 文/黃鵬䛥不動產一個複雜而多變的現象,受到許多內外在因素的影響,如利率、政策、景氣、地緣政治等。不同地區、不同時期,不動產的走勢也會有所差異,因此要用一個統一的標準來... 不動產 利率 房價 台灣房市 房地產 多空觀點 人氣: 50211
利率上升 你該提早還房貸嗎? 林奇芬 2023-04-07 18:44 文/林奇芬隨著全球打通彭,各國央行快速升息,台灣央行自去年起5次升息,升息幅度0.75%,這也讓房貸利率水漲船高,房貸族壓力上升。在房貸利率升高時,你該提早還房貸嗎?還是維... 房貸 利率 買房 升息 通膨 置產秘訣 人氣: 133662
解構矽谷銀行與次貸風暴的風險管理缺失 林左裕 2023-04-01 09:05 文/林左裕上個月全球金融市場最驚悚的新聞就是美國矽谷銀行(SiliconValleyBank,SVB)在3月10日倒閉,無獨有偶的,美國境內主要放款給虛擬貨幣產業的標誌銀行(SignatureBank)、及... 矽谷銀行 瑞士信貸 次貸風暴 風險管理 多空觀點 人氣: 58620
2023年房市「亢龍有悔」 買、賣方市場易位 林左裕 2023-01-03 08:56 文/林左裕前(2021)年年底筆者於本專欄撰文之主題為「飛龍已在天,漲聲見風險」(林左裕,2021),且在多處演講及媒體訪談中也提及,轉折點會在2022年年中,但在市場派對酒酣耳... 房地產 房價 升息 利率 美元 通膨 量化寬鬆 多空觀點 人氣: 64493
從諾貝爾經濟學獎看不動產風險管理與金融風暴 林左裕 2022-11-01 10:32 文/林左裕本屆的諾貝爾經濟學獎在上個月出爐,得主為前聯準會(TheFederalReserveBoard)主席柏南克(Bernanke)、戴蒙(Diamond)及迪布維格(Dybvig)等三位美籍學者,他們得獎的研究... 不動產 風險管理 金融風暴 影子銀行 量化寬鬆 多空觀點 人氣: 31155
金融政策緊縮下的市場求生術 林左裕 2022-07-01 10:09 文/林左裕自今年起國內的貨幣政策開始轉向,自之前的寬鬆轉為緊縮,方法包括升息、調升存款準備率(升準)及選擇性信用管制等,除了應驗了筆者自去年七月起對通膨趨勢及升息政策的... 央行 存款準備率 利率 重貼現率 QE 量化寬鬆 通膨 多空觀點 人氣: 14288
從雷曼兄弟到恆大風暴---都是炒房經濟惹的禍 林左裕 2021-10-01 18:07 文/林左裕近日全球最大的房市新聞就是中國政府雷厲風行地整頓其境內第二大的建商---恆大地產的債務,以及限制銀行對其資產繼續提供融資,使得負債超過八兆新台幣的恆大集團股價... 恆大 恒大 雷曼兄弟 次級房貸 金融危機 多空觀點 人氣: 241719
疫情下的房市大變局 你該怎麼做?(6) 胡偉良 2021-08-01 15:33 文/胡偉良中產階級怕失業、怕通貨膨脹、怕資產貶值,該怎麼做才能脫窮變富?中產階級起源於西方先進國家,這個群體收入穩定,生活富足,是社會的中堅力量,同時也代表了一個國家... 疫情 房地產 中產階級 買房 保值 貶值 多空觀點 人氣: 55586