好房網News記者呂詠柔／綜合報導
根據聯徵中心的統計資料顯示，2012年至2025年各年齡層新增房貸人數占比，過去多以30至40歲為主力，不過在2025年時，比例卻從37.3％下滑到34.8％，反而是40至50歲的中年族群，從27.5％上升到31.1％，創下歷史新高。
40至50歲房貸族群占比大幅增加，不難想像原因仍歸究於「高房價」。房產知識網紅「賣厝阿明」表示，這一批40到50歲購屋族，其實有一部分不是突然想買，而是從觀望一路走到不得不決定。這也讓市場出現一個很微妙的現象，那就是「年輕人延後進場，中年人成為主力補位族群」。
「賣厝阿明」指出，回頭看整個市場，其實可以發現一個很清楚的趨勢，台灣房市不是只有價格在變，連「購屋時間軸」也在被拉長。過去是25到35歲進場，現在變成30到45歲才開始認真考慮，而40歲以上，反而成為越來越重要的成交來源。
馨傳不動產智庫執行長何世昌先前曾在臉書提到，目前台灣的購屋主力是七年級生，其次是推遲購屋時間、還沒買完的六年級生及八年級生。倘若要等房市需求斷層時間來臨，最快要等到20到24歲升至房市購屋主力時，對房市的衝擊才會來到。即便24歲以下的少子化世代人口銳減，如果七、八、九年級生需求還未滿足，少子化對房市衝擊時間恐怕會往後遞延，高房價的壓力可能還難以緩解。
何世昌也提到，目前25～50歲的青壯族群背負社會最大壓力，上有老、下有小，工時長而生活負擔沉重。而這族群所享受的政府補貼、社會福利卻是最少的，遠遠不及高齡族群九牛一毛，繳納的勞保越來越重，等到退休時卻面臨勞保可能破產的窘境。
