工商時報記者郭及天/台北報導
聯徵中心最新統計顯示,房貸件數從第一季的5.4萬件爆衝至第二季的6.5萬件,創下有統計來新高,第二季平均每件房貸正式突破千萬大關,十年來每人身背房貸金額多出340萬元、約高出5成。
今年以來房市交投旺,房貸申貸踴躍,也帶動銀行房貸水位逼近警戒值,放款轉趨緊縮,但2009年以來無論景氣變化,每季房貸申貸件數約3.5萬~4.5萬件,去年第四季、今年第一季在新青安房貨政策帶動下,連續兩季均逾5.4萬件,第二季更衝出6.5萬件新高。
2009年時平均每件房貸金額約500萬元,2020年突破800萬元,去年第二季突破900萬元,今年第二季更突破千萬元大關。各縣市除雙北市外,新竹縣市也逾千萬元,桃園、台中、高雄也逾900萬元,七大主要都會區最低的台南亦達836萬元。
中信房屋研展室副理莊思敏表示,第二季房市熱度延續首季強勁勢頭,全台建物買賣移轉棟數9.58棟、年增28.3%,房市交易量攀升、房價上漲,申貸件數、平均購屋總價鑑估值及平均房貸金額同步創新高。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐說,近期引爆市場房貸荒,影響包含整批、分戶放貸進度減緩,交屋、買賣期均延長,政府重申首購族及對保完成的個案,房貸撥款不受影響,但接下來還有央行第三季理監事會議,是否會祭出其他政策,都是影響後續整體房市交易的關鍵。