文／林左裕行政院主計總處每十年對全台灣進行「人口及住宅普查」,最近一次是在2010年,調查結果是全台灣的房市平均有近兩成的閒置率,空閒住宅數超過150萬戶,就連因工作機會而有殷...
文／林左裕最近關心不動產投資市場的投資者可能注意到法拍市場的物件開始增多，其中不乏捷運精華地段的物件。對滿把現金卻找不到良好標的的投資者而言，這不啻是「天上掉下來的禮...
文／林奇芬根據內政部營建署的最新統計，2016年全台灣低度使用住宅(俗稱空屋)高達86.2萬戶，另外，還有新建餘屋(蓋好尚未賣出)7.3萬戶，創7年統計新高紀錄。全台有近百萬空屋、賣...
文／林左裕這一個月內房地產市場最重要的新聞來自政府對房市態度的轉向。首先是央行總裁宣稱台灣房市已「軟著陸」、交易量回溫、房價持穩；之後金管會隨即宣布調降銀行對房貸放款...
文／林左裕最近國際間的投資市場瀰漫著一股不安的氛圍,就是對於未來金融市場上高檔的股價及房價等資產價格是否有持續的動能充滿疑慮。筆者曾在上月本專欄也提及美國目前投資股市...
文／林左裕比特幣(bitcoin)自2008年由一名為「中本聰」的人士發表此概念之後,在2009年上市以來經市場近十年的考驗後,在去年(2017)年初首次飆漲超過1300美元,高過每盎司黃金價格。...
文／林奇芬新台幣一個月內從30附近衝到29，資金持續匯入，台股也站上11000點之上。但是，為什麼台幣衝衝衝，台股也上漲，房地產卻無感呢？以前台幣漲，房市就好，這一次呢？台幣...
文／林左裕2017年的股市因延續次貸風暴後的寬鬆貨幣政策而興旺，但2018年債市則因長期低利率下、在未來「量化緊縮」的升息趨勢下而烏雲密布，房市則在國內股市及產業出貨利多、餘...
文／林左裕這個月來國際上最令人震撼的消息不外乎美國川普總統對中國祭出301條款，對約1300多項中國製產品課徵25%的關稅，期藉提高自中國之進口稅率提振美國產業的景氣，降低美國...
文／林左裕上週筆者因公赴大陸參與學術交流，與政治大學在北京的幾個姊妹校洽談具體合作的方向，也順道與當地的學界、業界及學生們交流，更深入了解了大陸的市場，本文整理出兩岸...
文／林左裕金管會於日前宣布鬆綁銀行對建築放款之限制，研議將醫院、長照、社會住宅、學校及辦公廳舍、甚至是2012年以前的廠房興建等，排除在銀行法第72之2條之放款總額之外。原...
文/林左裕這個月初有幾則新聞博得新聞版面，首先是捷運又發生恐慌事件，現場第一線的乘客先瘋狂尖叫往後暴衝，引發乘客推擠不斷，從照片可看出個人物品及鞋子散落滿地，可能是當...
文／林左裕日前桃園市舉辦不動產專題研討會,主題是「宜業城市,樂居桃園」,筆者受邀為該研討會引言人,並就「房地產市場現況與未來發展趨勢」進行分析,先探討2000年初以來國內房市...
文/林奇芬目前台灣五大銀行購屋貸款利率已經跌至1.624%，史上第二低(最低是2010年5月，利率1.616%)，購置住宅貸款餘額高達6.78兆元，史上最高額，但是房市成交量卻仍然低迷。這是...
文／林左裕今年距2008年底於美國爆發的次級房貸風暴及之後引發的全球金融海嘯剛好十周年，從過去美國幾次金融危機的經驗來看，發生金融風暴的頻率大約是八至十年，原因是市場自谷...