文／胡偉良房地產市場的兩大制度存在改革空間，也是引起房地產市場價格上漲的重要原因。（1）預售制度預售制度之所以會引起房地產價格的不合理飆漲，關鍵的原因在於資訊不對稱及...
文／林奇芬今年以來房市持續加溫，不僅買賣數量上揚，房價也接近前波高點，甚至桃竹以南的房價已經創了新高。針對這樣的現象，央行、財政部該不該採取降溫行動呢？從目前二個單位...
文／Dolin662013年諾貝爾經濟學獎得主席勒（RobertJ.Shiller）日前來台演講時，對台灣房地產市場「高自有房屋率、高空屋率及高房價」並存的三高現象感到匪夷所思，然而，現存的三...
文／賴淑惠綜觀2022年的預售市場，簡直就像坐雲霄飛車般峰迴路轉、忽高忽低，去年一路向上狂飆的市況，到了這幾個月，突然一路向下，預售揭露案件的數量，比起2021年旺季居然攔腰...
文／林奇芬台灣經濟怎麼了？台股自從5月以來跌跌不休，甚至跌破10年線，還要出動國安基金護盤。這對已經陷入窒息狀態的房市，更是雪上加霜。雖然央行開始放寬房貸管制，但房地產...
文／Sway人人都在反頂新，因為大家看盡了魏家在台灣的醜陋面貌，知道他是如何滅台灣人的健康與名聲，這下子全世界都知道台灣有個世界級的餿水公司，以及荼毒國人之後還只有滴兩滴...
基泰建設總經理／馮先勉博士奢侈稅自2011年6月實施已逾2年，對於檢討是否應修正和廢除的聲音，也愈來愈大，到底有無達到設立目標？和未來修正方向與因應之道？投資人應了然於胸，...
文／林奇芬台灣景氣連10個月陷在憂鬱藍燈，出口金額更創下15個月負成長，景氣春燕一直盼不到。但根據《住展》調查，以北台灣新建案為主的房市風向球，終於出現黃藍燈了，似乎房市...
文／曾文龍台灣房地產稅制最大的變革「房地合一稅」自105年1月1日起實施，如今已3年多，因為「房地合一稅」是所得稅法的規定，然而並非跟其他所得一齊在每年5月報稅，而是在交易...
文／林奇芬2020年是房市交投熱絡的一年，雖然央行在12/7出重手開始打房，不過，熱絡的房市短期內不容易降溫，攀高的房價也難下跌。從房貸負擔與房價所得比來看，小資族想要購屋，...
文/Dolin66自從去年臺灣房地產市場交易量開始萎縮後，許多從業人員開始冀望政府開放陸資來臺申購房地產，並將2015年政府修正「大陸地區人民在台灣地區取得設定或移轉不動產物權許...
文／林奇芬當房價呈現上漲趨勢時，買屋比租屋好，因為房價上漲的利益遠高於貸款的壓力。但當房價呈現下跌趨勢時，租屋比買屋好，因為越晚買、房價越便宜。漲了11年的房市，是否已...
不同年齡層有代溝，但明明買的是同一棟房子，簽約時建商說可貸八成，要交屋了才說只能核貸七成，這貸款成數的差距就是貸差，買房不比市場買菜，一差就是數十萬到數百萬，不比買菜...
文／林奇芬2014年即將來臨，有許多關於房市的趨勢大預言，有人認為台灣房價還會漲，有人覺得已經泡沫化了。我們看股市投資總說「量是價的先行指標」，想預言2014年台灣房市走勢，...