央行壓「最後交作業」期限 不排除第7波選擇性信用管制？ 台經院模擬2劇本
限貸警戒焦點特蒐
政策鬆綁難落實！銀行房貸緊縮 怕擔保品掉價
2025-09-29
限貸警戒整理報導／政府九月宣布鬆綁房貸規範迄今接近一個月，不過，據了解，民眾申貸仍困難重重，甚至延燒到建商分戶貸款。金融圈人士表示，政策雖然宣示鬆綁，但銀行對房地產後市多半不太樂觀，擔心房屋擔保品的價值「直直落」，才是造成銀行對房貸意興闌珊的主因。
香港房市惡化成金融業未爆彈…滙豐介入出售30億美元壞帳
2025-09-29
限貸警戒整理報導／香港房市惡化已成為香港金融業的未爆彈。滙豐控股（HSBC）近日罕見介入旗下的生銀行業務操作，由環球首席企業信貸官及特別信貸部門主管出面，積極推動生出清規模約30億美元（約為233億港幣）的房地產不良債券組合，反映對香港房地產業日益惡化的憂慮。
等不到價格大跌！民眾認為「1年內適合進場」季增7.9個百分點
2025-09-27
限貸警戒整理報導／去年9月央行祭出第七波選擇性信用管制以來，成交量更接近腰斬，歷經一年後，民眾對房價走勢的看法也出現明顯轉變。根據中信房屋第三季宅調查結果顯示，有56.7%的民眾認為房價將持平，23％的民眾認為可能下跌，僅20.3％預期房價上漲，對比去年第四季的宅調查數據，當時僅11.5％看跌、29.1％看漲，顯見民眾對房價的看漲預期已有所降溫。
連兩天被騙！婦銀行領350萬鉅款遭攔 對警怒吼：這自己的錢
2025-09-27
限貸警戒整理報導／桃園市中壢區一名53歲趙姓婦人連兩日險遭詐騙。她日前才因聽信網友以「投資黃金」為由欲領款200萬元，經中壢警分局與行員勸阻才暫停交易，未料隔日又以「房屋裝修」名義到同一銀行要提領150萬元。
房價下修「未形成廣泛降價」？專家揭交易量腰斬區域
2025-09-26
限貸警戒整理報導／央行的第七波信用管制推出至今已一年，房市仍處於疲弱狀態，近期交易表現又是如何？觀察今（2025）年8月國內主要不動產仲介業者交易量相較於7月，月增率介於月減5.0％～月增1.4％的區間，表現有所差異。台經院產經資料庫總監暨APIAA院士劉佩真說，主要是8月天氣相對穩定，未出現嚴重颱風侵襲與干擾，民眾看屋活動回歸正常，另外，目前有部分賣家有所讓利，但新案市場價格下修力道有限，「未能形成廣泛降價態勢」。
房貸活水增！國銀不動產比率跌破26％ 寫9年新低
2025-09-26
限貸警戒整理報導／金管會公布，8月底國銀依《銀行法》72-2條計不動產放款比率降到25.89％，首度跌破26％寫近9年新低，僅9家銀行超過27％。比率下滑，有助擴大房貸放款空間，加上9月新青安房貸免計入分子，市場預期後續比率還會走低，有助緩解房貸荒。
8月房貸餘額 年增連十降
2025-09-26
限貸警戒整理報導／房貸限令持續發威。金管會發布最新統計顯示，今年8月底國銀承做房貸餘額11兆3,596億元，年增5.29％、連10個月走降，銀行法第72條之2比率跌破26％至25.89％，創2016年8月以來的9年來新低。