央行壓「最後交作業」期限 不排除第7波選擇性信用管制？ 台經院模擬2劇本
限貸警戒焦點特蒐
退戶滿城風雨 央行會鬆綁嗎？這些人敲碗：第二戶「換屋比照首購」八成
2026-03-11
限貸警戒整理報導／雖然目前新案解約或退戶比例並沒有想像中高，但市場上的確有許多買方面臨新建案交屋，因貸款不足必須退戶的困境。雖然央行打炒房政策短期內難全面鬆綁，但建商仍希望能針對第二戶、換屋在貸款成數部分，能有所調整，不要誤傷自住客群。
台中這條路聚集上百家銀行 此「金融大道」土地單價破150萬建商也照買
2026-03-11
限貸警戒整理報導／房市盤整期下，兼具交通與成熟商業機能的主幹道型地段，再度成為市場關注焦點。以台中來說，作為貫穿台中核心生活圈的重要南北軸線，文心路不僅承載捷運綠線通勤紅利，更匯聚密集金融機構與多元商業活動，形塑少見的資金與產業聚落，也帶動建商布局升溫。包括「M寓所」、「文心OLIVE」，以及德鑫建設整筆收購文心崇德站周邊土地等動作，都顯示品牌建商對文心路長期發展潛力的高度認同。
房貸利率差0.5％有多可怕？30年恐多付百萬利息
2026-03-10
限貸警戒整理報導／可別小看0.5%的差距！隨著房價與貸款金額不斷攀升，這一點點的利率差距，可能讓購屋族長期下來多付了一間車位錢，許多人在申請房貸時只看「月付差多少」，但卻忽略了若以30年期房貸計算，即使只差 0.5個百分點，總利息支出可能差距上百萬元。
等不到價崩？專家驚揭雙北市「這兩區」 預售買氣狂降逾八成
2026-03-10
限貸警戒整理報導／受到央行信用管制和限貸令的影響，雙北預售市場進入冷靜期！第一建經研究中心統計內政部實價登錄的預售交易，雙北市預售屋買氣在2025年出現明顯降溫現象。
市場期待政策「鬆一下」 專家：房價下修幅度十分有限
2026-03-10
限貸警戒整理報導／根據馨傳不動產智庫統計與市場調查結果顯示，對於2026年第一季央行房市政策走向，約90％受訪者認為將「維持不變」，僅約10％預期可能出現小幅微調，至於全面鬆綁的選項則幾乎為零，顯示市場普遍認為，在房價尚未明顯修正之前，央行短期內難以鬆手。
台中房市「清零」已無1字頭 海線小鎮熱區封王！北屯屈居第二
2026-03-09
限貸警戒整理報導／歷經2024年9月起的央行第七波選擇信用管制，台中房市交易量能萎縮，但也出現價格行情新基調。正心不動產估價師聯合事務所彙整2025年台中房價，發現市場呈現「2字頭為稀有、3字頭為起點、4字頭為基本」，其中，屋齡2年內的產品價格堅挺，低價區正式「清零」，全區成交均價已無1字頭行情。
看跌情緒不減...房市轉冷之際「自住、投資、換屋族」如何布局？
2026-03-09
限貸警戒整理報導／隨著近2年信貸收緊、央行選擇性信用管制延續與觀望氣氛濃厚，台灣房市出現一個顯著特徵，那就是愈來愈多民眾預期「房價還會跌」，甚至認為理想買房時機還可以再等，反映市場信心偏弱的現況。