央行壓「最後交作業」期限 不排除第7波選擇性信用管制？ 台經院模擬2劇本
限貸警戒焦點特蒐
房市降溫後量能回穩？達永董座莊政儒：今年交易量可望小幅回升 央行短期不再收緊
2026-03-13
限貸警戒整理報導／隨著房市在信用管制與高利率環境下進入盤整階段，市場關注今年交易量是否觸底回升，以及央行下周理監事會議是否會再度調整房貸政策。對此，達永建設董事長莊政儒認為，從長期市場結構觀察，台灣房市交易量已接近歷史低檔，今年有機會出現小幅回升，但在成本壓力仍高的情況下，房價出現明顯修正的機率並不高。
老公寓權狀不到15坪貸款難 專家曝「陽台補登」跨門檻還多賺百萬
2026-03-13
限貸警戒整理報導／就銀行貸款擔保品的角度而言，登記未滿15坪的案件，常遭銀行拒絕收件，當房屋買賣時，如果買方不能夠辦理貸款，則必須全額現金支付，相對增加成交難度，這時該怎麼辦呢？正業地政士事務所所長鄭文在指出，也許老公寓能透過「陽台補登」，跨過15坪門檻，不僅銀行願意承作貸款，還能賺到補登財。
房貸不是收入高就過！ 銀行曝「最重要條件」很多人忽略
2026-03-13
限貸警戒整理報導／隨著台灣房市進入後「新青安」時代，過去購屋者普遍認為「地段好、房價高」就能貸到好成數，但現況已轉向「人比屋重要」，銀行業者坦言，現在銀行評估房貸時，已不再只看借款人的「收入高低」，而是更重視收入是否穩定、現金流是否可長期維持，即使申請人年收入高，但若收入來源不固定，銀行仍可能降低貸款成數或提高利率。
爭取排富 新青安2.0擬延續利息補貼
2026-03-12
限貸警戒整理報導／新青安1.0今年7月底即將到期，財政部正在重新檢討新青安政策，11日與公股金控董總召開例行會議，會中觸及這議題，公股銀行表示，已有心理準備繼續補貼，但希望設「排富條款」，讓新青安2.0幫助真正需要買房的年輕人。
股市3萬點房市卻急凍！建築業籲中央「鬆綁管制」
2026-03-12
限貸警戒整理報導／政府近年接連「打炒房」，央行祭出七波選擇性信用管制後，房市急凍，營建業者直言「打房往死裡打」。大高雄不動產建築開發商業同業公會昨舉行會員大會，多名不動產公會領袖表示，不動產相關行業牽動200萬從業人口，本月央行理監事會議，籲中央調整第二戶房貸成數、取消18個月未動工土建融限制，為低迷房市注入活水。
剛性購屋需求仍在 國銀1月房貸餘額升溫
2026-03-12
限貸警戒整理報導／國銀1月房貸餘額悄增溫。金管會11日公布，至今年1月底房貸餘額達11.55兆元、續創史上新高，年增率達4.5％、終結連續15個月下降。金管會指出，房貸餘額連續14個月站上11兆元，較上月增392.38億元，但1月主要受到春節假期落點不同影響，至於房貸餘額持續攀高，顯示國人自住的剛性購屋需求仍在。
北屯神話破滅？數據揭海線「總價 1000 萬生存線」真相
2026-03-12
限貸警戒整理報導／台中房市版圖出現大位移！過去長年稱霸成交量的北屯區，在最新統計中成長動能已由海線全面接棒。根據 《大台中房市交易動態資訊平台》發布之「2025 大台中房市分析年報」，114 年全年度買賣成交量分布情形，由梧棲區以近 5,300 件的交易量成為年度主力購屋區域，年增率高達 102.9%，增幅居全市之冠。在央行信用管制與銀行限貸令發威下，資金正往具備「總價紅利」的海線區塊瘋狂靠攏，梧棲區成交數量更於 114 年 Q4 躍居全市第一。