央行壓「最後交作業」期限 不排除第7波選擇性信用管制？ 台經院模擬2劇本
限貸警戒焦點特蒐
房貸利率衝新高！房價有跌……也漲不上去 專家揭「逆勢突圍」市況
2025-11-26
限貸警戒整理報導／去年9月份央行祭出第七波信用管制至今，房市持續呈現較低迷狀態，而觀察央行公布的今（2025）年10月份五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華南銀、一銀）新承作房貸金額為551.36億元、月增46億多元，10月份六都買賣移轉棟數較9月稍增加，也讓10月新增房貸金額上升，但幅度不大。至於房貸利率則回升至2.313％，創下2009年1月以來、近17年新高。此外，央行經研處官員說，房價處於盤整階段，房價有下跌，但也漲不上去，預售屋價格依舊較高。
房貸餘額年增 連13月下滑
2025-11-26
限貸警戒整理報導／政府打炒房措施持續發酵，國內房市觀望氣氛濃厚，中央銀行25日公布，象徵房市買氣的房貸餘額為11兆4,865億元，續創歷史新高，月增373億元，年增率僅5.1％，已連13月下滑，且為2023年8月以來、近兩年半新低。
央行理監事會議12月重點！不動產集中度有望鬆綁
2025-11-26
限貸警戒整理報導／距離12月18日中央銀行理監事會不到一個月，去年8月，央行請銀行自主管理去年第四季至今年第四季不動產貸款總量，並由銀行自訂控管目標，公股銀行觀察，12月理監事會最關鍵是央行不動產集中度的政策動向，央行去年起藉由不動產集中度「決定房貸開關鬆緊度」，預計不動產集中度相關檢視政策，最快可望在12月稍微鬆綁。
陽信銀起家厝士林分行遷址開幕 斥資4.46億元購入、含金量高
2025-11-25
限貸警戒整理報導／陽信銀行今年斥資4.46億元買下台北市士林夜市口「圓山一號院」三間店面，打通共約220坪，做為新的士林分行，24日正式遷址開幕，此為陽信全台百餘間分行中最「貴」的分行，總經理丁偉豪表示，舊址大北路的士林分行屹立55年，是陽信「起家厝」，現在將以更寬敞空間服務客戶。
限貸令衝擊！今年首季一般房貸利率升到2.6％ 創金融海嘯以來新高
2025-11-25
限貸警戒整理報導／根據不動產資訊平台顯示，不包含優惠房貸的一般房貸利率，今年第1季平均新增房貸的平均利率為2.6%，寫下金融海嘯後的新高，比較特別的是房貸利率通常跟央行升息有關，但過去這段時間利率已經沒有調升，但新增房貸的利率較2024第2季仍增加了0.24個百分點。
亞資中心 40家金融卡位
2025-11-25
限貸警戒整理報導／亞洲資產管理中心為國家級重要政策，金管會統計，高雄專區自今年7月啟動試辦，截至11月24日已吸引40家金融機構進駐，涵蓋18家銀行、18家證券投信投顧與4家保險業者。
房市何時解凍？ 關鍵看2026Q1
2025-11-24
限貸警戒整理報導／房價連二季下跌，建商壓力爆表，傳出近期有業者為出清新成屋，不惜祭出「過貸再付」的付款專案。市場預期，中央銀行第四季理監事會議鬆綁房市管制機會不大，最快要等到明年第一季才有望局部鬆綁；房市何時進入拐點，2026年將是關鍵觀察期。