央行壓「最後交作業」期限 不排除第7波選擇性信用管制？ 台經院模擬2劇本
限貸警戒焦點特蒐
未聽聞建商看好市場 趨勢反轉講太早？1數據揭業者心態
2025-12-03
限貸警戒整理報導／這一年多來，因央行第七波信用管制、加上銀行房貸緊縮，導致房市交易量大為縮減，房市降溫明顯，觀察央行近期最新公布的今（114）年10月份房貸餘額以及建築貸款餘額，整體趨勢又是如何？有變化嗎？10月房貸餘額為11兆4,865億元，年增5.1％，為112年（2023年）8月以來新低。至於10月建築貸款餘額雖轉為年增，但因是個案表現所致。房市專家認為，現況並未聽聞建商有看好市場的聲音，且建商手上仍有庫存必須去化，市場壓力不小。
LINE Pay Money正式上線 前百萬用戶享3年提領免手續費
2025-12-03
限貸警戒整理報導／本土最大第三方支付LINE Pay（7722）3日宣布，子公司連加電子支付全新電子支付服務「LINE Pay Money...
房市低首付策略能發酵？她揭「三大因素夾殺」後果
2025-12-03
限貸警戒整理報導／在央行第七波信用管制、房貸資金緊縮，以及美國關稅的衝擊之下，今（114）年房市仍偏低迷；展望未來半年房市，會較為回溫嗎？台經院產經資料庫總監暨APIAA院士劉佩真表示，經過調查，有71％不動產廠商看法為持平，29％看法是轉壞，並無廠商看好房市景氣，主要反映出央行持續緊盯銀行不動產放款水位，且第七波選擇性信用管制效應持續發威，導致短期內房市買氣全面回歸冷靜期，加上「三大因素夾殺」，短期內房市難樂觀。
熱區房子竟賣太久賣到懷疑人生 屋主大降一成 首購族成功撿便宜
2025-12-03
限貸警戒整理報導／桃園市多年來移入人口相當多，造就不少新的生活圈，其中已發展10幾年、20年的桃園區「大有特區」因居住環境不錯，生活機能便利，而吸引許多自住客群，區域房市蓬勃。不過有巢氏房屋大業雙峰加盟店李錦樹店東表示，這一年來因央行第七波信用管制及房貸緊縮衝擊，也削弱了大有、大業區域的房市買氣，有賣方「因物件掛太久，賣到懷疑人生」，而決定降價賣掉，首購客群剛好可以撿便宜。
央行打炒房的十字路口
2025-12-03
限貸警戒整理報導／央行打炒房政策走到十字路口。央行還沒下重手時，國內房市瘋狂飆漲，高房價成為釀成民怨之首；迄今數字會說話，11月六都買賣移轉棟數相較去年同期，全數呈年減，房地產業者哀鴻遍野，還有房仲一把鼻涕、一把眼淚喊著：「已三個月零成交」。
家庭收入四成以上繳房貸 這年齡層最苦
2025-12-02
限貸警戒整理報導／央行進行第七波信用管制已逾1年，市場買氣備受影響，銀行貸款審核時間長，也使得民眾購屋意願大減。不動產仲介公會全聯會的民調發現，可能購屋的民眾當中，七成以上31至40歲民眾以自有存款為自備款購屋，41至50歲中有34.2％房貸支出佔家庭總收入的四成以上。
30歲以下「靠爸媽買房」佔43％ 北市房貸負擔率高達67.23％
2025-12-02
限貸警戒整理報導／內政部最新公佈114年第二季全國房貸負擔率，在台北市房貸負擔率高達67.23％，這也代表每月房貸支出占可支配所得的比率，這背後反映出，台北市高房價不僅自備款第一桶金難存，每月房貸也吃掉接近七成的家庭收入，許多不動產人士多認同，恐怕就是「有長輩資助、支撐了剛性買盤」。