央行壓「最後交作業」期限 不排除第7波選擇性信用管制？ 台經院模擬2劇本
限貸警戒焦點特蒐
融資公司介入土地交易？地政士曝：這招讓賣方權益全被吃掉
2025-10-06
限貸警戒整理報導／過去台灣的土地買賣，因未必涉及銀行貸款，契約付款方式常見「三、五、二」模式，即簽約備證款30％、完稅款50％、尾款20％。隨著土地價格水漲船高，買方往往需倚賴銀行貸款支付尾款，付款方式逐漸變成自備款20％、銀行貸款80％。
關稅衝擊救企業 央行9月下旬釋2千億資金
2025-10-06
限貸警戒整理報導／中央銀行放水救企業。根據統計，央行在9月下旬，透過公開市場操作實質釋放逾2000億元資金進入市場。據了解，央行內部評估，關稅衝擊下，傳統產業與中部精密工業陷入危機，因此營造更為寬鬆的資金情勢，降低產業衝擊。
預售屋沒人買了？新竹最慘、「這2都」最有韌性
2025-10-04
限貸警戒整理報導／過去兩年在資金寬鬆與通膨預期推動下，預售市場迎來爆量榮景，好時價觀察實價登錄資料發現，在2023至2024年間，全台預售屋單月成交量最高曾達1萬6312戶，兩年累計交易量突破23萬件，2024年第二季全國預售屋交易量更達4萬2964件，但2025年第二季僅剩9703件，年減幅達77.42％，全國各縣市均呈現大幅萎縮。
買氣有機會回溫嗎？代銷業：觀察「房貸資源」狀況
2025-10-04
限貸警戒整理報導／近期新青安貸款雖已排除在銀行法72-2條規定之外，央行並延長換屋族緩衝期至18個月，但根據「不動產總量管制」措施，自住購屋者房貸資源仍趨於嚴謹，使得全台建商推案維持相對保守。海悅代銷指出，將持續觀察央行對「不動產總量管制」的策略性發展，與自住購屋者房貸資源是否符合市場需求，建案買氣才有機會逐步回溫。
攸關房貸利率！美國FICO計劃直接出售信用分數給銀行 掀信用產業變革
2025-10-04
限貸警戒整理報導／美國信用評分模型業者Fair Isaac公司（FICO）計劃改革信用評分事業，將直接出售信用分數給抵押貸款放款業者與經銷業者，跳過向來會把這些分數打包販售的益博睿（Experian）、易速傳真（Equifax）及環聯資訊（Transunion）等三大信用資料公司，將帶給美國信用評分產業重大轉變，
央行管制鬆綁、房市就能回穩？葉凌棋：局勢不一樣了！這幾項變因更重要
2025-10-04
限貸警戒整理報導／永慶房產集團3日舉辦2025年第四季房產趨勢記者會，針對消費者的調查顯示，看跌第三季房市的比例，由上季的37％增加13個百分點至50％，惟七都房價單季跌幅介於1.6％至4.4％之間，緩跌格局之下，買賣雙方價格認知無法拉近，交易量能持續偏低，今年買賣移轉棟數恐跌破27萬大關，創下自1991年有統計數據以來最大單年減幅紀錄。
土地市場陷入「十筆難成交九筆」困境 但竟出現「一釋出秒成交」逆勢
2025-10-03
限貸警戒整理報導／國科會近日公布，今（2025）年上半年三大科學園區合計營業額高達2.74 兆元，較去年同期大幅成長 26.74％，再創歷史新高。戴德梁行表示，數據顯示，台灣高科技產業持續擴張，園區表現堪稱全國經濟火車頭。與此同時，住宅市場交易量卻明顯降溫，比去年同期減少二到三成，土地市場因為央行限貸措施更陷入「十筆難成交九筆」的低迷困境，據悉標售案件流標率超過50％，可能只剩20％的機率標的出去。整體房市普遍降溫，但科學園區廠房卻逆勢爆紅，成為資金追逐的唯一焦點。