央行壓「最後交作業」期限 不排除第7波選擇性信用管制？ 台經院模擬2劇本
限貸警戒焦點特蒐
自然人憑證開戶恢復辦理了嗎？金管會：這17家10月底前全面恢復
2025-10-08
限貸警戒整理報導／先前多家銀行為防詐而暫停受理以自然人憑證方式開立數位存款帳戶，經金管會與銀行公會研擬配套措施後，銀行局副局長王允中7日表...
「一推一拉」亂流……房市信心難振？專家：新青安放寬只是小菜一碟
2025-10-07
限貸警戒整理報導／去年第四季我國央行祭出第七波選擇性信用管制、再加上銀行限貸，已讓房市逐步降溫，今（2025）年房市管制持續，又遇到美國關稅政策的「不確定性」衝擊，產業、房市都受挫！政治大學不動產研究中心楊松齡主任表示，美國關稅的影響「拉升企業經營成本」，央行房市管制「推走買氣及交易量」，這「一推一拉」的力道持續讓房市信心處於低迷。另外，國立臺北大學不動產與城鄉環境學系彭建文教授說，雖然新青安解套，但整體上 對於房市壓抑力量仍舊存在，對房市活絡助益不大。
全台委售量大增3成 「這縣市」賣壓最重
2025-10-07
限貸警戒整理報導／房市買氣熄火，難以搓合成交之下，物件待售時間拉長，並造成委售量層層堆疊的賣壓格局。根據永慶房產集團彙整各大網路銷售平台資料發現，中古屋的委售量續增，持續維持3成以上增幅，9月對比去年6月，全台增幅達33.6％。
明年7月將結束補貼…公股銀：新青安利率 仍具競爭力
2025-10-07
限貸警戒整理報導／新青安房貸將於明年7月底結束利率補貼，預期可能影響部分民眾申貸意願，公股銀評估，對剛性需求的自住客而言，結束補貼後的新青安房貸利率，仍極具市場競爭力。
政策鬆綁 新青安申貸Q4看增
2025-10-07
限貸警戒整理報導／9月金管會宣布新青安貸款排除銀行法72-2條的額度計算後，各銀行9月的新青安承貸跟8月相比的情形陸續出爐。主要銀行中，第一銀行、彰化銀行受理件數稍降、合庫銀行上升、華南銀行持平，銀行評估跟民俗月導致延後申請有關，預計第四季的新青安申請量將逐步緩慢上升。
三科學園區房價 領漲變領跌
2025-10-07
限貸警戒整理報導／股市熱、房市冷，曾是領漲國內房市的三大科學園區，如今成為帶頭下修房價的指標。據統計，在去年央行919信用管制後，三大科學園區周邊的中古屋、預售屋交易大幅量縮，房價相較高點更有7％~9％的修正，下修幅度更甚於整體市場，曾是票房保證的科學園區房市，如今成為票房毒藥。
房地產是經濟火車頭？ 專家直言：背後動機是關鍵
2025-10-06
限貸警戒整理報導／「房地產是經濟火車頭」過去一直讓房地產業者引以為傲，然而從央行公布的最新數據來看，此一說法恐怕有待商榷。根據央行在理監事會後提供的數據，2024年經濟成長率為4.84％，其中，營建工程業只貢獻0.07個百分點，不動產業也只有0.06個百分點，遠低於製造業的2.68個百分點。言論引發房地產業者不滿，認為央行數據低估建築業龐大的乘數效應，不該打擊從業人員士氣。