工商時報記者魏喬怡／台北報導
國銀1月房貸餘額悄增溫。金管會11日公布，至今年1月底房貸餘額達11.55兆元、續創史上新高，年增率達4.5％、終結連續15個月下降。金管會指出，房貸餘額連續14個月站上11兆元，較上月增392.38億元，但1月主要受到春節假期落點不同影響，至於房貸餘額持續攀高，顯示國人自住的剛性購屋需求仍在。
金管會並緊盯房貸逾放金額。目前房貸逾放金額已連續11個月破80億元，且1月較去年底又再增加，來到86.18億元。金管會對此指出，就逾放比來看是不變的，維持在0.07％的水準，沒有特別高，因此還要持續觀察。
除此，有「銀行不動產放款天條」之稱的銀行法第72條之2規定，商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款總額，不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額的3成，避免授信風險過度集中。這個比率持續下降中，至1月底比率從25.38％續降至25.29％，已連續八個月下降，並且再寫新低。
由於新青安貸款排除在天條計算外，各家銀行的房貸天條比重都明顯下降，警戒家數從去年底的八家降至五家。其中，在27％~28％區間從六家變五家，28％~29％由二家變零家，29％以上更連續13個月維持零家。
1月國銀建築貸款3兆9,095億元，月增192.02億元，年增率從3.58％略增至3.82％。1月建築貸款逾放餘額維持在20億元以上、達21.73億元，月增為1.63億元，逾放比0.06％，也是微幅增加。
銀行主管表示，先前全台爆發「土方之亂」，直接導致建商成本墊高，市場原預期會進一步打擊建商信心，進而降低土建融放款，但目前看起來並沒有顯著的影響，後續還有待拉長時間進一步觀察。
原文出處 【剛性購屋需求仍在 國銀1月房貸餘額升溫】
