青安3.0正式拍板！購屋總價規範、年齡加核貸年限、利息補貼重點完整揭露
青安3.0焦點特蒐
青安2.0總整理出爐 狂撥1.38兆有17萬戶受惠
2026-09-01
青安3.0整理報導／財政部最新數據顯示，實施三年的「青安2.0」優惠房貸方案共撥款約1.38兆元，嘉惠超過17.7萬戶首購族，平均每戶撥貸金額高達782萬元；平均每月撥貸戶數也將近5000件，更較前一波青安1.0的1737件增加近兩倍，隨著「青安3.0」於8月接棒上路，官方同步增設排富、排老與購屋總價上限，僅對婚育家庭額度加碼至1500萬元。專家預估，新政策將使申貸熱潮回歸理性剛需，平均貸款金額則因房價高企持續攀升。
國銀房貸逾放數據上修甚至改寫 房貸族小心銀行審核將更嚴格
2026-08-31
青安3.0整理報導／金管會對外證實，因單一國銀內部報表科目分類錯誤，2026年上半年國銀房貸逾放數據普遍遭低估。經追查與校正，6月房貸逾放金額上修，由原公布的86.45 億元上修至94.64 億元，使得逾放金額突破9 億大關的時間點大幅提前。專家表示，是逢央行九月升息關鍵，將直接促使各銀行端強化審查，進而影響購屋族未來的融資佈局與申貸成功率。
2大購屋痛苦指數下降 買房反而更難？專家：真正門檻已從房價變「貸款」
2026-08-31
青安3.0整理報導／隨著央行選擇性信用管制持續、銀行不動產授信趨於審慎，加上房市交易量維持低檔，房市進入「量縮、價格高檔修正與交易結構改變並存」的新階段。即便今年第一季房價所得比、房貸負擔率皆有下降，但專家提醒，購屋門檻正從「房價」轉向「融資」，購屋負擔減輕並不代表一般家庭已經買得起房。
桃園13區空屋率大降！ 3大熱區單價突破30萬
2026-08-28
青安3.0整理報導／重大交通題材與建案量能不斷成長的桃園，不僅有機會在928檔期推案預估量，超越全台住宅市場一哥的新北市，根據最新統計數據，2025年下半年13個行政區空屋率，呈現全面下降趨勢，全市空屋宅數半年內減少逾1.18萬宅。然而，在央行金融管制與房貸利率全面攀升的環境下，專家認為自住客與換屋族，面對去化加快與利率衝擊並存的市場，評估桃園是否值得入場，更需精準掌握各區量價結構，避免盲目追高。
國銀房貸逾放全低估！金管會證實：一家銀行漏報害數字失真
2026-08-28
青安3.0整理報導／國銀今年上半年房貸逾放數字全遭低估。金管會27日證實，一家銀行因內部報表科目分類錯誤，上半年各月房貸逾放均有少報，也意味房貸逾放站上「9字頭」的時間點，可能比原先認知更早。
銀行額度解凍？購屋族申貸時機抓緊
2026-08-28
青安3.0整理報導／房市變好了還是更壞了？根據金管會最新統計，2026年7月底國銀不動產放款比率降至24.19%，連續14個月下滑並創下近16年新低，顯示銀行法72條之2的「不動產放款天條」壓力已大幅緩解。然而，同期購置住宅貸款逾放餘額卻回升至94.25億元，創下逾5年新高與六年半最大增額。資金額度緊縮壓力減輕，但借款人違約風險同步升溫，金管會已密切監控並約訪異常銀行。
股市獲利落袋為安！ 高資產族轉進台北豪宅抗通膨
2026-08-27
青安3.0整理報導／受央行信用管制與房貸緊縮影響，全台房市交易量明顯萎縮，永慶房產集團根據實價登錄資料統計，整體豪宅交易占比維持在1.5%左右。然而，台北市豪宅市場在台股財富效應與地段稀缺性支撐下，2026年上半年交易占比衝上5.6%，不僅躍居七都之冠，更是唯一連續三年成長的都會區。相較之下，中南部與科技話題效應退燒，豪宅買盤回歸理性自用。