青安3.0正式拍板！購屋總價規範、年齡加核貸年限、利息補貼重點完整揭露
青安3.0焦點特蒐
房貸「天條」壓力鬆了 國銀不動產放款比率探近16年新低
2026-08-27
青安3.0整理報導／據金管會統計，7月底國銀不動產放款比率降到24.19％，已連續14個月下滑、寫近16年新低，銀行距離30％法定上限愈來愈遠，房貸承作水位壓力也明顯緩解。
國銀房貸逾放警報大響 金管會要找一家大型民營銀行喝咖啡
2026-08-27
青安3.0整理報導／國銀房貸逾放拉警報，金管會出手了。據統計，7月底國銀房貸逾放一舉攀升到94.25億元，是睽違五年重返「9字頭」，單月暴增7.8億元、寫六年半最大增額。金管會已盯上一家逾放連續攀升的大型民營銀行，準備找來「喝咖啡」。
房地合一稅收消長揭密 這幾區賣屋獲利爆表
2026-08-27
青安3.0整理報導／根據財政部統計，房市相關三大稅之一的房地合一稅，上半年收入225億元，年微減5.1%，仍高居歷年同期第三高，六都中以台北市年增17.9% 表現最亮眼，新北市則以58.3 億元蟬聯稅收王；反觀非六都區域，宜蘭縣以41.7% 年增率成為最大黑馬。此外，持有 2 年內的短期交易占比已自高點腰斬至10%，顯示房地合一 2.0 與信用管制已有效遏止短線炒作，顯示房市呈現量縮價盤整、轉向中長期持有態勢。
搶搭青安2.0末班車、民俗月前交易 7月房貸月增量寫一年半最大
2026-08-26
青安3.0整理報導／中央銀行昨（25）日發布最新統計顯示，7月底購置住宅貸款餘額升至11兆8,896億元，單月增加769億元，年增4.52%，月增量創逾一年半最大，年增率為今年2月以來新高。央行官員強調，這波房貸增加主要受到短期政策與季節因素帶動，房市整體「量縮價穩」的盤整格局並未改變。
2019苦勸朋友買房「一個都沒人理」！他看房價噴出悟了：真的管好自己就好
2026-08-26
青安3.0整理報導／PTT網友回憶2019、2020年苦勸友人買房無人理，房價上漲後感嘆別過度介入他人選擇，網友看法不一。
買第二間房先算資金缺口！房貸成數恐縮水 自備款、現金流成關鍵
2026-08-25
青安3.0整理報導／買第二間房，貸款條件可能和第一間差很大。房仲江晨慎指出，近年受到央行信用管制及銀行授信趨嚴影響，名下已有房貸的購屋族，若要再買一戶住宅，除了可能面臨貸款成數限制，銀行也會進一步檢視收入、負債比及還款能力；尤其對「舊屋還沒賣、新屋先買」的換屋族來說，資金缺口更需要提前計算。
專題／7月房貸激增創新高 揭開成交量衝高真相
2026-08-24
青安3.0整理報導／根據中央銀行最新統計，7月五大銀行新承做購屋貸款達691.09億元，月增19.2%，創下一年來新高。然而，這並不代表房市全面回暖。央行表示，交易量激增主要受到8月民俗月提前交屋，以及青年安心成家貸款2.0退場前「趕搭末班車」的政策效應影響。同時，雖然企業融資需求帶動整體放款利率升至2.167%，但受低利青安貸款占比提升至45.05%拉低影響，購屋貸款平均利率微降至2.29%。