青安3.0正式拍板！購屋總價規範、年齡加核貸年限、利息補貼重點完整揭露
青安3.0焦點特蒐
9月六都買賣移轉全面回升 月增年增呈雙位數雙成長
2026-10-01
青安3.0整理報導／AI、高效能運算及新興科技需求持續暢旺，讓2026年9月六都建物買賣移轉棟數，呈現月增與年增雙雙成長的現象。根據各縣市政府地政局及內政部統計資料，總計為 17,945 棟，較上月成長 14.1%，相比去年同期增加 11.6%。觀察個別縣市表現，台北市月增 21.7% 最顯著，高雄市則以年增 28.5% 居冠。專家認為預期後續房市將維持「量小增價平」格局，交易量雖有機會優於上半年，但在信用管制及高房貸成本制約下，回升幅度仍相對有限。
辦房貸被暗示要搭壽險？金管會金檢抽聽錄音抓到了
2026-09-30
青安3.0整理報導／辦房貸一定要買房貸壽險？金管會最新金檢發現，部分銀行員辦理房貸時說明不清，甚至出現以較低利率勸誘投保情形，恐讓客戶誤以為買房貸壽險是核貸必要條件。金管會重申，銀行不得強制搭售。
二區搶佔新北七席熱銷社區 軌道熱銷宅千萬可入手
2026-09-29
青安3.0整理報導／如果在北部生活，那麼全台灣人口最多、規模最大的直轄市，應該是買房選擇的前幾個選項！根據最新實價登錄統計，新北市近一年十大熱銷中古社區榜單出爐。分析顯示，淡水區與汐止區表現最為亮眼，淡水區憑藉三大社區勇奪 166 件交易，而汐止區更是一舉搶下四個席次，兩區合計包辦榜單中的七個席次，顯示在台北市高房價擠壓下，兼具千萬總價親民優勢與重大交通利多支撐的區域，已躍升為自住首購族群的的首選板塊。
首購族鎖定萬華與中山 熱銷低總價社區三大特徵
2026-09-29
青安3.0整理報導／誰說台北買房得要三千萬起跳？其實想要擁有台北市的門牌，這份報告讓大家可以破除高總價迷思。永慶房產集團根據內政部實價登錄資料，盤點近一年台北市十大熱銷社區，呈現極端的「低總價小宅化」趨勢。其中勇奪北市熱銷社區冠軍的台北晶麒，位於萬華區，近一年成交 34 戶，平均總價 1,806 萬元、單價 76.6 萬元；至於榜單中唯一總價低於千萬的社區，則是在中山區的春暉新世界以平均總價 821 萬元，成交16戶。在中央銀行持續實施金融管制及高房價雙重壓力下，總價 2,000 萬元以內的小坪數社區，已成為年輕首購族與單身族扎根台北市的主要管道。
專題／房貸不是收入高就貸得到！專家4字箴言潛規則全說了
2026-09-28
青安3.0整理報導／央行17日舉行第三季理事會，終於稍稍放鬆房市管制措施，宣布自然人購買第二屋貸款成數從6成上調至7成，對於有購屋需求的剛需族來說不失為好消息，然而想要申請房貸卻不一定能順利核貸，專家直言，許多人以為薪水高就好申請房貸，但銀行看的卻是整體財務體質，關鍵就在於「職、收、信、債」四大面向。
房貸卡關遭建商索賠15％！專家揭「延後過戶切結書」成勝負關鍵
2026-09-24
青安3.0整理報導／買房貸款沒辦成，違約金該怎麼算？新竹一名女子2023年以3665萬元購入新竹新埔建案「壹山」二期F10戶，交屋前因貸款問題與建商發生爭議，建商依約求償15％違約金。法院認為買方並非惡意違約，最終將違約金酌減至10％，判賠366萬5000元。
央行政策放鬆房市有救了？專家喊話「別太樂觀」：只是防爛尾樓
2026-09-24
青安3.0整理報導／央行17日舉行第三季理事會，未跟隨美國聯準會利率升息1碼的決議，維持「連十凍」政策利率，但對於房市管制卻出現政策放寬，自然人第二戶房貸成數由6成調整至7成；建商購地貸款則刪除有關「切結於一定期間內動工興建」的規定。雖然看似為房市利多，但專家卻認為不宜太過樂觀。