青安3.0正式拍板！購屋總價規範、年齡加核貸年限、利息補貼重點完整揭露
青安3.0焦點特蒐
央行鬆綁房貸管制！吳淡如曝「第二戶生存法則」：別再養馬、一定要是豬跟雞
2026-09-24
青安3.0整理報導／央行日前在理監事會議上宣布，自然人第二戶房貸最高成數由6成調升至7成，以及取消購地貸款18個月限期動工之規定。對此，擁有不少房地產經驗的作家吳淡如表示，政策鬆綁確實讓部分買方與建商多了些彈性，但房子究竟值不值得買，最終仍要回到地點、價格、用途與自身負擔能力。
換屋族有感！央行鬆綁第二戶貸款上限「6成→7成」 專家則提醒這些事
2026-09-24
青安3.0整理報導／央行再度放寬第二戶房貸成數！17日的理監事會議上，決議第二戶房貸成數由6成調升至7成，換屋族購屋時所需準備的自備款可望進一步降低。房市專家表示，此次調整有助於減輕購屋資金壓力、提升換屋意願，不過實際核貸成數仍須視銀行審核條件而定。
房市買氣難擴張 寒風吹向產業鏈「7成業者工作量剩不到一半」
2026-09-24
青安3.0整理報導／台灣房市7、8月歷經跌宕起伏， 7月六都建物買賣移轉棟數合計達20,506棟，月增12％、年增8.8％。不僅寫下19個月來新高，也是自2025年1月以來首次突破2萬棟，房市交易似乎正逐步回溫。然而到了8月六都交易量合計為15,723棟，月減23.3％，創下今年以來第三低量紀錄。有房產專家就直言，如今房市冷到什麼程度？受影響的可能已經不只是房價，而是連「工作量」都開始縮水。
扛房貸也能年年帶小孩出國玩！專家揭「136配置法」：別苦省1杯咖啡錢
2026-09-24
青安3.0整理報導／高房價時代，許多家庭為了繳納房貸與應付日常生活，往往陷入過度壓抑消費的痛苦循環，甚至犧牲休閒與自我提升。
在《財經鈔能力》節目中，主持人應佳臻指出，許多新手爸媽買房成家後，面對每個月沉重的房貸本息與各項開銷，常覺得「連買杯咖啡都是奢侈」。
對此，養育四個孩子的理財專家郭莉芳點出，買房後的財務管理不該違背人性，只要善用「136原則」黃金配置，並透過目標導向積極開源，家庭即便背負房貸，依然能兼顧資產累積與優質生活。
北市低總價房源消失中 黃金總價帶選房三策略
2026-09-23
青安3.0整理報導／十年的變化有多大？如果從台北市住宅交易來觀察，不僅低總價房源消失中，總價帶也出現大洗牌，正式跨入了2000萬這個關卡。根據內政部不動產資訊平台與房仲業最新統計數據顯示，1,000萬元以下的低總價住宅成交占比從21.7%陡降至9.2%，大減12.5個百分點，反觀2,000萬至4,000萬元的產品占比則暴增至38.1%，正式成為台北市目前交易量最大的主流區間，專家表示如果想要保有台北市這個保值門牌，不妨考慮三大策略，讓自己兼顧居住品質與保值可能。
深度報導／自住仍難貸款？掀搶錢大戰！房市鬆綁 房貸資金陷排撥潮
2026-09-22
青安3.0整理報導／央行雖然微幅鬆綁房市信用管制，但購屋族真正面臨的難題，已不只是貸款成數，而是金融機構是否願意核貸，以及資金何時才能到位！央行今（2026）年第三季理監事會後宣布政策利率「連十凍」，並將自然人第2戶購屋貸款成數上限，由六成提高至七成。城市重劃趨勢中心執行長柯昇沛博士表示，政策表面上增加購屋人的資金彈性，但銀行與壽險公司的房貸排撥潮仍未明顯緩解，部分案件甚至必須等待兩個月。