青安3.0正式拍板！購屋總價規範、年齡加核貸年限、利息補貼重點完整揭露
青安3.0焦點特蒐
預售.中古價差高達69.8萬！ 小心貸款成數不足風險
2026-10-08
青安3.0整理報導／如果買一樣產品，只憑一張廣告與賣家的保證，要花上至少幾千萬新台幣，會不會風險很大？永慶房產集團根據內政部實價登錄資料，統計台北市近三年預售屋平均單價變化，台北市預售屋平均單價達 124.8 萬元/坪，而且在四大條件的支持下，預售價格還會持續下去！反觀台北市看得見、走的進去的成屋大樓，平均單價為 85.5 萬元/坪，兩者平均每坪價差為 39.3 萬元；其中大安區（價差第 1）單坪價差高達 69.8 萬元，中山區的 64.0 萬元，是六字頭差距的行政區，專家表示，預售屋雖享分期付款優勢，但得注意若市場轉冷，屆時銀行可能因為高價預售案的實際鑑價不足，買方將面臨補足自備款差額的財務風險。
新青安幫得到年輕人？他提「前5年只還本金」減壓 網：等於5年零利率
2026-10-06
青安3.0整理報導／網友建議新青安前5年繳款全還本金，減輕後續房貸壓力，卻遭質疑等同5年零利率；政策是否助買不起房者引發討論。
預售屋解約重災來襲 揭密中南部255億資金缺口
2026-10-06
青安3.0整理報導／隨著央行選擇性信用管制，加上銀行房貸水位緊縮，全台預售屋市場正引發一波解約潮。根據預售屋解約申報統計，全台預售屋累積解約前十多行政區中，台中市西屯區以 365 件解約量及 98.7 億元解約總額高居全台之冠；光台中兩區合計解約金額高達 155 億元，若是加上排名第二的台南市安南區，以及攻入三、四名的高雄市鹽埕區（213件，25.0億元）與三民區（211件，35.3億元），這個預售屋解約潮，光中南部區域，就有多達255億的資金缺口。
專題／央行放寬第2戶房貸，不代表資金變寬鬆！房市退燒後，另一場槓桿風險正在升溫
2026-10-05
青安3.0整理報導／央行第三季理監事會議，除了政策利率維持不變，同時再度調整房市信用管制，將自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成提高至7成，並維持不得有寬限期。不動產專家分析，此次鬆綁的重要背景之一，是銀行資金過度集中在房地產的情況已有所改善。截至7月底，全體銀行不動產貸款占總放款比率降至34.44％，較113年6月底37.61％的近期高點，下降3.17％。
房貸緊縮沒在怕？雙北逆勢黑馬出列 這區爆量增幅冠全台
2026-10-02
青安3.0整理報導／2024年上半年房市熱絡，預售市場交易量更處於高峰，不過隨著銀行房貸緊縮、第七波信用管制及市場觀望氛圍影響下，預售買氣開始明顯降溫，2025年及2026年仍延續這個市況。
爸媽送房、送現金自己卻不知道？2種方式查出名下財產
2026-10-02
青安3.0整理報導／隨著少子化及大繼承時代來臨，生前贈與蔚為風潮，因為利用贈與稅免稅額，能夠降低未來遺產總額，達到節稅效果，只是父母往往在贈與後隱藏贈與的財產，但其實只要受贈人已經成年，可透過國稅局的查詢系統，申請全國財產稅總歸戶清單及年度所得清單，就可以知道自己是否「身價非凡」。
房市6至9月量能持續回溫 三大因素提供支撐
2026-10-01
青安3.0整理報導／根據永慶房產集團統計，全台房市自 6 月以來呈現溫和回升趨勢。7 月交易量較 6 月微增 1%，8 月在颱風影響消退與股市財富效果發酵下月增 6%，9 月受惠於中央銀行將第二戶貸款成數上限放寬至七成及經濟基本面穩健，交易量月增 5%、年增 17%。其中，新竹縣市與高雄市 9 月表現亮眼，月增率分別達 15% 與 14%。受經濟部出口創新高及主計總處上修經濟成長率支撐，第四季成屋市場預估將維持「量小增價平」格局。