青安3.0正式拍板！購屋總價規範、年齡加核貸年限、利息補貼重點完整揭露
青安3.0焦點特蒐
7月後交屋要注意 有5縣市新房持有成本增
2026-06-18
青安3.0整理報導／根據2026年最新房屋標準價格評定結果，台北市、新北市、台中市、高雄市及苗栗縣等五縣市呈現「二凍三升」格局 。台北與苗栗因前期已調整而凍漲，新北、台中、高雄則因營造物價上漲而面臨稅基調升壓力 。此波稅基調整將精準衝擊2026年7月1日後新建、增建及改建的房屋，既有房屋不受影響，並將於2027年5月房屋稅開徵時正式反映，成為新屋主不可忽視的持有成本負擔，另外市場也預期，將於2027年、2028年評定房屋標準價格的桃園、台南，房屋稅基都有上調壓力。
真能省錢？專家曝新青安轉軍公教首購關鍵 小心資金卡太緊
2026-06-18
青安3.0整理報導／為了照顧首購族群，2024年8月份新青安政策上路，並帶動一波房市買氣。而有民眾詢問，新青安優惠利息到期，如何在原貸款銀行（比如台灣銀行）轉為「軍公教首購貸款」，以節省貸款利息。宜蘭資深不動產經紀人及地政士、不動產講師邱明芳說明，自己就有遇到上述有同樣問題的客戶，許多購屋族在「新青安貸款」的利息補貼到期後，會面臨利率調升的壓力，若借款人本身或配偶剛好具備軍公教身份，確實可以透過轉為「軍公教首購貸款」（如行政院主導、目前由公股銀行承作的「築巢優利貸」）來無縫接軌低利優惠。
有房竟貸不了款？少做「這步」差很大 3種解套方式一次看懂
2026-06-16
青安3.0整理報導／房子明明在自己名下，卻發生無法申請房貸的窘境？不少民眾在辦理不動產相關業務時，才發現房屋尚未完成建物保存登記。事實上，建物完工後仍須辦理建物第一次測量及登記，才能建立完整的產權資料。近年淡水、八里地區建設開發持續升溫，相關申辦案件也隨之增加，淡水地政事務所因此推出簡化版說明手冊，協助民眾快速了解申辦流程。
全台最愛買小宅非台北？最新統計跌破眼鏡
2026-06-16
青安3.0整理報導／內政部2026年第1季最新統計顯示，全國住宅平均買賣面積降至31.6坪，其中15坪以下小宅交易占比達16.5%，顯示全台「小宅化」趨勢明確 。六都中以台北市平均交易面積26.6坪最小，但15坪以下小宅交易占比最高的縣市卻是台中市，以25.42%居全台之冠 。
「婚育宅」3大漏洞 恐假結婚騙貸
2026-06-16
青安3.0整理報導／財政部正研擬新青安2.0方案，預計於今年的8月1日接替1.0繼續推行，惟因應少子化推出的婚育宅政策，立委顏寬15日在立法院財政委員會中直言，總額度提高到1500萬元，恐怕會帶來假結婚等3大漏洞，政府應該要防範。財政部長莊翠雲表示，新青安1.0即將在7月底告一段落，現正研議第2階段方案，過程中會廣泛聽取各方的意見，針對現行制度進行檢討，預計6月底提出完整方案。
新青安寬限期滿戶 占比低
2026-06-16
青安3.0整理報導／新青安7月底屆期，新青安2.0方案預計近期出爐，利率補貼是否延續尚待政策公布，首波適用3年寬限期的申貸戶也將陸續進入還本階段，據各公股銀行最新盤點，首波寬限期滿戶占比約5％~20％，評估對逾放比衝擊有限。另據悉，目前八大公股銀每月利率補貼金額合計上看5億元。
楊金龍說信用管制「就這裡」 估價師：看似放鬆，實則鐵腕
2026-06-16
青安3.0整理報導／央行第二季理監事會議前夕，央行總裁楊金龍拋出信用管制「就到這裡」這句話，引發市場議論，到底是房市要大解禁，還是另有玄機？不動產估價師認為，從相關的不動產金融與最新官方數據來看，這其實是「鴿派宣示、狼派留守」，看似放鬆，實則鐵腕的說法。