趙正義：商用不動產 選後蓄勢待發
名人說房地焦點特蒐
買高雄一場空？帥過頭喊「要有耐心」
2015-08-04
名人說房地整理報導／南下高雄炒房，換來的卻是一場空？近期，不只高捷沿線爆發大批委售潮，就連業者掛保證的亞洲新灣區，竟然也驚見「套牢宅」。不過，投資客帥過頭仍喊話，呼籲「大家要有耐心」，最後一定會賺回來。
7月六都買氣衰退18％ 四都出現回溫
2015-08-04
名人說房地整理報導／下半年的房市怎麼看？觀察最新的7月全台六大都會區建物買賣移轉棟數，永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析，7月六都的新北市與高雄市，交易量能有回溫的情況，月增幅分別達7.2%與7.7%，並且六都建物移轉動數年增率，除台北市與台中市外，衰退幅度都收斂至15%以內，較前幾個月動輒2-3成的年減福，明顯有止跌的狀況。
永慶孫慶餘：房市盤跌3-5年
2015-08-04
名人說房地整理報導／一向很少對外發表房市看法的永慶房產集團董事長孫慶餘昨（3）日表示，由於稅制趨向嚴謹，國內房地產出現結構性破壞，目前房市量縮價跌只是初跌段，預估至少還要盤跌3～5年，若建商缺現金流，明、後年有機會看到「倒店貨」在市場拋出，而奢侈稅落日後，明年恐有一波拋售潮。
價格拉鋸戰 雙北市交易冷熱互見
2015-08-04
名人說房地整理報導／房地合一稅定案真能讓市場買氣回溫？雙北市表現不盡相同，從最新公布的建物買賣移轉棟數來看，新北市回升7.2％，反觀台北市卻量縮近一成。業者分析，市場價格雖然開始調降，買賣雙方的期望差距仍大，市況回春還需要一段時間。
買氣回升有影嘸？「買了又退」作祟
2015-08-03
名人說房地整理報導／房地合一稅倒數計時，調查顯示全台買氣小幅回穩0.4％，專家分享第一線銷售案場狀況，認為目前自住客確實回籠，調查數字沒有大躍進的主因，是買方「買了又退」，考量時間點作祟。
包租屋一定賺？ 先試算稅金再下手
2015-08-03
名人說房地整理報導／投資包租屋一定賺嗎？近期因為房地合一稅即將上路，造成建商推預售屋建案遇到瓶頸。為挽救低迷的銷售買氣，有不少建商推出售後回租、保證投報或是先找到租屋房客，再帶租約出售的出租型建案。
該繳多少？國稅局說了算
2015-08-03
名人說房地整理報導／明年初房地合一上路，財政部預計10月底推出稅額試算服務，方便民眾知道該繳多少稅。但房仲業者認為，財政部固然用意良善，但實際上房地合一稅制複雜，再加部分支出還須由國稅局認定，試算結果不見得完全一致，建議民眾可以試算，但最好僅做參考較宜，也建議財政部應該加註警語，以免未來爆出爭議。