趙正義：商用不動產 選後蓄勢待發
名人說房地焦點特蒐
最後輕稅黃金期 換屋族突破3成
2015-11-12
名人說房地整理報導／明年房地合一稅正式上路，最後輕稅期的帶動下，換屋族出籠，永慶房產集團研究發展中心統計雙北市近5年購屋動機比例，換屋族比例在近三年皆穩定成長，而今年換屋族的比例更是站上5年來最高，其中台北市35%，新北市30%，雙北市換屋族都突破3成以上。
最後輕稅購屋機會 12月8日前須簽約
2015-11-11
名人說房地整理報導／明年元旦房地合一稅即將上路，這也象徵新制上路後，舉凡明年起購屋者，未來售屋時，已經沒有土地免稅的優惠，除非符合自用民眾連續居住滿6年，才有400萬元的免稅額，否則將以15至45％稅率實價課稅，若以年底前交屋換算，買方未來售屋要適用輕稅的舊制，勢必得趕在12月8日前完成簽約。
先租後售避奢侈稅 補帶罰
2015-11-10
名人說房地整理報導／財政部中區國稅局表示，最近常常發現有民眾藉由「先出租、後賣出」的形式交易房地，用以規避特種貨物及勞務稅(俗稱奢侈稅)。但國稅局會依照實質課稅原則，除了依法補徵特種貨物及勞務稅外，還會裁處罰鍰。
賣屋所得短漏報 30萬內免罰
2015-11-09
名人說房地整理報導／房地合一新制明（2016）年施行，財部祭出免罰令。短漏報新制合一課稅的交易利得金額在30萬元以下，或應納稅額少於4.5萬元的漏稅案件，符合未利用他人名義買賣房產的條件，即可列屬情節輕微，短漏報行為不會遭到處罰。
房地合一稅上路 台經院：明年房市價量俱跌
2015-11-06
名人說房地整理報導／台灣經濟研究院最新分析，今年房市前9個月的成交量，較去年同期萎縮17.13％、交易價格呈現個位數衰退，六都及北台灣是今年房市的重災區，台經院副研究員劉佩真指出，明（2016）年在房地合一稅上路、奢侈稅期退場下，預估量、價會各再出現近一成的跌幅，從今年「量縮、價小跌」，轉為量價俱跌的現象。
房地交易賠錢 也要申報
2015-11-04
名人說房地整理報導／財政部中區國稅局提醒民眾，明年房地合一課徵所得稅的新制實施後，原則上納稅義務人在所有權移轉登記，或房屋使用權完成交易的次日起算30天內，應該要申報個人房屋和土地交易所得並繳納所得稅。即使是房地交易有虧損，仍然應該在規定期限內完成申報。
