名人說房地

房地合一制前…售屋所得　按實價申報

2015-09-23

名人說房地整理報導／房地合一制施行前，出售房產一律按舊制房、地分開課稅，其中，土地免課所得稅，能夠提示或經稅捐機關查獲有實價買賣價格者，售屋所得均需優先按實價報稅。財政部北區國稅局指出，售屋課稅案件已為五區國稅局的必查案件，未按實價報稅者，均會被列入調查。

2015-09-23

名人說房地整理報導／房地合一新制在今年六月五日拍版定案後，造成購屋族觀望影響買氣。因此臺中市不動產開發公會理事長魏嘉銘特別提出六大建言救房市，期待能創造雙贏局面。

2015-09-22

名人說房地整理報導／包括自用住宅用地在內的地價稅優惠稅率申請期限，今（22）日就要截止。財政部指出，逾期申請者，輕稅待遇將延後一年適用。

2015-09-21

名人說房地整理報導／房地合一新制明（2016）年1月起實施，夫妻售屋利得採個別計算原則，損失則從嚴扣除。夫、妻各按新制課稅的房產，交易損失不可與配偶名下的售屋利得互抵；同一人的售屋損失最長只能保留三年，超過三年時，抵稅權將自動歸零。

2015-09-20

名人說房地整理報導／政府打房，差點將房地產打趴在地，民眾對購屋疑慮觀望，台中市不動產公會主動出擊，19日舉辦「一次搞懂房地合一」講座，由房產專家田大權、房稅專家曾文二等業界分享，本來預定500個座位，關心房地產的民眾太多，湧入1100多人，很多人都在問，何時是進場時機？

2015-09-19

名人說房地整理報導／房地合一課稅明年1月1日上路後，奢侈稅將同步退場，市場預估會有一波奢侈稅解禁脫手的售屋潮。規模會有多大？從官方資料加上建商手上餘屋來估算，初估可能有10萬戶的量體。

2015-09-18

名人說房地整理報導／各縣市公告地價將在2016年逢3年1次的調整，為了讓公告地價不會遠低於市價，未實質反應實際價格，立法委員陳節如國會辦公室、巢運今日在立法院舉辦地價稅公聽會，估價師及地政士呼籲政府，應採用「一價制」查估合理市價，並採價稅分離，並強化地評會的專業透明。