名人說房地

境內境外企業賣房　不同稅

2015-10-06

名人說房地整理報導／南區國稅局昨（5）日表示，根據明年上路的房地合一新稅制規定，總機構設在國內的營利事業如果出售房屋，必須在年度結算所得申報時，將房地交易所得併入營利事業所得、並按17%稅率課稅。

2015-10-01

名人說房地整理報導／房地合一稅將在明年上路，民眾年底買房、交屋仍享有舊制輕稅資格，台中不少建商拚年底前交屋，更趁勢銷售成屋，採取讓利模式激買氣，包括聚合發針對「大美」新成屋陸續推出住宅及店面優惠，開店送百萬創業金；鄉林集團旗下成屋案則以平均成交價再讓利5％方式促銷，目的就是希望在第4季開出紅盤。

2015-09-30

名人說房地整理報導／強颱攪局加上全球經濟表現不佳，9月房市交易量能可以說是「持續」疲弱不振！甚至還輸給了鬼月的表現，雖然七都的中古屋行情看似呈現持平或微漲，但其實新北已是102年7月來新低，桃園也是9個月來首度低於15萬元大關，只有台中房價是七都中上漲最多的縣市。

2015-09-28

名人說房地整理報導／2016總統大選即將到來，各黨參選人紛紛祭出住宅政策來吸引民眾，而洪秀柱日前也推出「有工作就有房子」的「公民住宅」計畫來跟蔡英文較勁，甚至還提出前所未有的「住宅公益彩券」政策，學者對此則批評洪秀柱的想法根本不切實際。

2015-09-27

名人說房地整理報導／房地合一稅新制即將在明年上路，許多房仲業者也預期民眾為搶搭輕稅末班車，因此年底將會出現一波購屋潮，希望能夠藉此讓房市稍稍回溫，不過根據統計資料顯示，到目前為止，業者所期盼的購屋潮似乎沒有出現，甚至還有下滑的趨勢。

2015-09-23

名人說房地整理報導／別以為「找不到單據」就可以避稅！雖然房地合一明（2016）年才要實施，但是賣屋如果沒有實價報稅的人，可要注意了！根據北區國稅局查獲的一個最新案例，屋主主張自己沒有單據想省下大筆的稅金，沒想到竟遭查獲加上未在期限內補報被開罰，國稅局還特別強調「這類」是全台五區的必查案件。

2015-09-23

名人說房地整理報導／房地合一制施行前，出售房產一律按舊制房、地分開課稅，其中，土地免課所得稅，能夠提示或經稅捐機關查獲有實價買賣價格者，售屋所得均需優先按實價報稅。財政部北區國稅局指出，售屋課稅案件已為五區國稅局的必查案件，未按實價報稅者，均會被列入調查。