趙正義：商用不動產 選後蓄勢待發
名人說房地焦點特蒐
售出多筆房產 利得分開算
2015-11-24
名人說房地整理報導／房地合一新制施行後，同時出售適用新制的房產，為免出現稅基相互侵蝕現象，財政部決定，房產合一交易所得減除土地漲價總數額只限同筆減除，每筆房產交易所得若低於土地漲價總數額時，該筆房產應申報的交易所得一律為零。
適用房地合一嗎？ 注意2個關鍵時間點
2015-11-20
名人說房地整理報導／房地合一實價課稅明年(民國105年)1月1日正式上路實施，內容為何？誰適用？何時買賣適用？對買或賣而言新制或舊制更為有利？根據調查仍有9成民眾對房地合一新稅制霧煞煞。
透天厝節稅「快沒了」 房地合一不算房地比
2015-11-20
名人說房地整理報導／說到透天厝節稅，恐怕不少代書或是理財專家都不會否認！但是隨著房地合一課稅將上路，透天住宅恐怕繼續當個「節稅神器」恐怕時間有限，房產業者表示今年的12/8是個合法避稅的關鍵點，，如果這天之前完成簽約+報稅，那恭喜你成為年底黃金輕稅的一員，因為從2016年1月1日房地合一新制上路後，不再拆算房地比，而是以獲利扣除土增稅後直接計算，透天厝節稅優勢剩下沒多少天了！
房市轉空持續走低？其實大咖投資客早就.....
2015-11-17
名人說房地整理報導／今年全台買賣移轉棟數可能落在27萬棟，將創2001年以來新低紀錄，關鍵原因在於，政府房地合一稅將上路，加上近年央行祭出選擇性信用管制，銀行端也嚴格審查貸款及國稅局查稅等，不過，最大的原因，是多數民眾看空房市，因此觀望不願進場，期待跌價後再伺機行動。
想當「黃金輕稅族」不難 關鍵日搞對省稅10％
2015-11-16
名人說房地整理報導／房地合一上路剩下倒數！在新的稅制前要如何合法避稅？不妨先以12/8當做一個時間點，如果這天之前完成簽約+報稅，那恭喜你成為年底黃金輕稅的一員，如果錯過了12/8那也別太害怕，換句話說，如果不希望一到兩年的35%稅率，變成持有一年內的45%稅率，那就一定要在2015年12月31日以前完成所有權過戶手續，因為只有簽約，而沒移轉到名下，一旦過了12月31日，以後出售就必須採用新制了。
2016年房價跌幅收斂 大選後市場氛圍止空？
2015-11-13
名人說房地整理報導／2015年9月前建物買賣移轉量共19萬9811棟，相較去年同期減少17.1％，預計全年交易量約27萬棟，不過房仲業者分析，交易量下滑主因為買賣雙方對價格認知差異過大，而在建商率先降價後，引發天花板效應，明年房價跌幅可能收斂至10％以內。
雙北換屋族比重 登5年新高
2015-11-13
名人說房地整理報導／自住客當道！雙北市換屋族比重今年站上5年來新高，雙雙突破3成，其中，換屋又以中古屋占比達8～9成最高；房仲業者預估，房市隨便買隨便賺的時代已經過去了，惟在政策刺激、房地合一上路、建商降價、自住置產客進場及房價轉趨合理等5大因素下，明年量能將緩步回溫，房價跌幅將收斂至10％以內。