趙正義：商用不動產 選後蓄勢待發
名人說房地焦點特蒐
年底贈與房產節稅 搭配婚嫁省更多
2015-11-27
名人說房地整理報導／房地合一稅上路前，透過舊制贈與移轉，仍有很大的節稅空間。根據內政部贈與移轉登記資料顯示，今年前9月贈與移轉件數就有14萬6895筆，平均單月有1.63萬筆贈與移轉，接近2014年全年20萬9551筆、平均每月1.74萬筆的贈與量，預計第4季逢年底贈與旺季，移轉量將再增溫，民眾可跨年度贈與，若搭配婚嫁，父母贈與小孩的金額甚至最高可達1080萬元。
黃金交叉+壽險解凍 年底輕稅還不把握？
2015-11-25
名人說房地整理報導／房市春燕來了嗎？不是選舉加上房地合一情況恐怕不樂觀？那這三個訊息不妨考慮一下，其中一個就是「凍結」三年的保險業投資不動產最低收益率終於調降了，另外一個則是10月M1B、M2年增率又出現「黃金交叉」，加上央行官員也說，明年經濟成長「審慎樂觀」，不想適用房地合一新制的準買屋族，可別錯過年底輕稅的黃金期。
屋主降價 買家搶進
2015-11-24
名人說房地整理報導／明年房地合一稅上路，房仲業者普遍認為，今年第3季是近年來最交易低迷的一段時間，雖然最後輕稅期買盤力道並不如預期強勁，不過隨著不確定因素消除、打房力道有益見寬鬆之勢，加上第4季為傳統購屋旺季，年底交易量可望逐步回穩。
降息助房市？ 五行庫新增房貸10月創新高
2015-11-24
名人說房地整理報導／房地合一課稅上路前的交屋潮湧現，中央銀行昨（23）日公布台銀、土銀、合庫、一銀、華銀等五大銀行10月新承作放款統計，單月新承作購屋貸款368.95億元，創下今年新高，較前月增加51.53億元；此外，新承作房貸利率則下滑0.053個百分點至1.911％，則創近3年新低。
2項指標發酵⋯2016年房市出現「急殺盤勢」
2015-11-24
名人說房地整理報導／今年房市受到景氣反轉向下，加上房地合一稅新制確立的衝擊，在買方不願進場之下，市場買氣低迷，而2016年房市又會怎麼變化呢？大多專家認為，明年仍將處於僵局狀態，房價長線走緩跌格局，而觀測的重要指標為利率及法拍量。
售出多筆房產 利得分開算
2015-11-24
名人說房地整理報導／房地合一新制施行後，同時出售適用新制的房產，為免出現稅基相互侵蝕現象，財政部決定，房產合一交易所得減除土地漲價總數額只限同筆減除，每筆房產交易所得若低於土地漲價總數額時，該筆房產應申報的交易所得一律為零。
適用房地合一嗎？ 注意2個關鍵時間點
2015-11-20
名人說房地整理報導／房地合一實價課稅明年(民國105年)1月1日正式上路實施，內容為何？誰適用？何時買賣適用？對買或賣而言新制或舊制更為有利？根據調查仍有9成民眾對房地合一新稅制霧煞煞。