趙正義：商用不動產 選後蓄勢待發
名人說房地焦點特蒐
房地產業：全民加稅時代來臨
2015-12-26
名人說房地整理報導／全台6都陸續公布公告地價調幅，平均漲幅都從3成起跳，為近20年來僅見。房地產業專家指出「全民加稅」時代來臨，如同寒冬中再下一場雪。不過，接下來對政府要推動的地上權、BOT案，民間業者可能敬謝不敏！成為公告地價大幅飆高3成的另一個後遺症。
土建融失溫 房貸餘額回溫
2015-12-26
名人說房地整理報導／台灣房市出現「上冷下溫」情況。房地合一明年正式上路，加上年底購屋旺季，兩因素一推一拉，進入第4季後房市交易明顯回溫，民眾購置住宅貸款（房貸）餘額持續提升，11月突破6兆元關卡，達6.28兆元。但上游建商因對未來情景持續悲觀，建築貸款（土建融資）餘額年增率連六降，11月僅1.65兆元，創23個月新低。
嚇阻＞徵稅意義 奢侈稅將退場4年半…課不到1年目標
2015-12-26
名人說房地整理報導／隨房地合一在明年1月1日上路，奢侈稅也將隨之落日，根據國稅局統計從2011中年奢侈稅上路以來，在土地與房屋部分，4年半來累計課了125億奢侈稅，還不及當初預估的1年130億元目標。
房地新舊制 所得損失不互抵
2015-12-25
名人說房地整理報導／中區國稅局表示，不管是房地合一新制還是現有舊制，民眾如果出售房產有損失，都可享有三年的抵稅權。但分別按新、舊稅制計稅的房地交易所得與損失不能互抵，抵扣範圍僅限於相同稅制的交易損失。
降息助房市 11月新增房貸今年新高
2015-12-24
名人說房地整理報導／中央銀行連續降息，加上房地合一課稅新制明年上路在即，催出房市買氣。中央銀行昨（23）日公布，台銀、土銀、合庫、一銀、華銀等五大銀行11月新承作購屋貸款為380.35億元，創下今年單月新高；新增房貸利率1.906％則是3年新低。
仲介公會：明年房市軟著陸 跌幅較收斂
2015-12-23
名人說房地整理報導／2015年可謂是房地產轉折的一年，2016年房市則由房地合一掀開新頁面。仲介公會全聯會表示，過去隨便買隨便賺的時代結束了，預期在投機歪風消失、提振景氣之下，從央行放寬選擇性信用管制、金管會調降保險業投資不動產投報率，還有台北市市長柯文哲和總統候選人朱立倫陸續表示沒有打房的必要、政府應退居二線等言論，即可窺知一二，在經濟環境不佳的情況下，政府開始鬆綁對房市的打壓。
證所稅廢除 查稅盯上股利所得
2015-12-23
名人說房地整理報導／明年稅制有兩大變革，一是紛擾三年的證所稅廢除，另外則是房地合一新稅制上路。安永會計師楊建華指出，證所稅廢除後，稅局可能會改盯股票投資人成立公司避稅；未來透過本國企業股權交易來買賣不動產，將是房地合一稅的避稅巧門。