好貸五招／銀行放款大縮水 增高房貸額度五秘訣
找好房貸有絕招焦點特蒐
房市「資金輸血管」被拔了？ 央行最新數據超嚇人
2026-03-25
找好房貸有絕招整理報導／如果以為央行鬆綁換屋族，你可以猛刷實價登錄，看房價跌了沒？那你可能完全看錯重點了！房市武哥直言，現在的房價就像一個掛著點滴的病人，表面上看起來還能演、還能撐，但背後最重要的「資金輸血管」，其實早被央行悄悄拔掉了；根據中央銀行最新公布的理監事會議資料，一個令業內人士背脊發涼的數據已經浮現：全體銀行不動產貸款集中度，已從2024年6月的高點37.6%，一路回降至2026年2月底的36.0% ，簡單的說就是如果真的跑一趟銀行，你就會發現代號「資金」的水龍頭，早就被央行關到只剩幾滴水了。
央行放寬第二戶貸款成數遞橄欖枝？桃市建商公會理事長拋2建議
2026-03-25
找好房貸有絕招整理報導／自前年919第七波信用管制上路後，台灣房地產市場驟然陷入斷崖式冷卻。央行近期將第二戶房貸成數從五成放寬至六成，雖是各地建商公會聯合向中央爭取的微小突破，卻仍與業界期盼相去甚遠。桃園市建商公會理事長周鑫世指出，當前房地產業正深陷「多重圍困」：金融管制政策讓房市急凍，數百家營造廠相繼倒閉歇業，土方去化難如登天，他呼籲政府出手優化政策、為產業紓困，並寄望2026年能憑藉政策調整與剛需釋放，為低迷房市打開一條生路。
房市未大解禁 央行揭露原因
2026-03-25
找好房貸有絕招整理報導／中央銀行第一季理監事會議小幅放寬第二戶房貸限貸成數，從5成上調至6成；央行總裁楊金龍強調，房市管制「未到大舉鬆綁之時」。對於這次未大舉解禁，央行報告揭露，除房價未明顯下滑，另一理由與新青安房貸政策有關。
公股銀鎖定公辦都更商機
2026-03-25
找好房貸有絕招整理報導／近年政府積極推動都市更新與危老重建，公股銀行扮演資金供給要角，都更危老業務持續成長。展望今年，公股銀認為，去年央行信用管制與不動產放款總量控管，整體房市景氣轉趨保守，銀行承作不動產相關貸款隨之下滑，預期今年房市仍將持續盤整，都更危老貸款動能亦審慎看待，策略上將鎖定公辦都更商機。
購屋貸款利率沒降反升 2008年惡夢正在重演？
2026-03-25
找好房貸有絕招整理報導／2026年2 月，全台購屋族迎來最寒冷的春天！根據最新五大行庫最新撥款數據，115 年 2 月購屋貸款利率已正式攀升至 2.322%，即便與 97 年（2008 年）金融海嘯時期的 2.75% 相比，當前利率數值看似略低，對於現今動輒兩千萬起跳的房價而言，這 1% 的利差不再只是數字，利率與總價的「雙殺」效應下，而是每個月多出一台國產車月付款的沉重負擔，專家指出，當前的「高利率、高房價、限貸令」三位一體，讓購屋難度已實質超越 18 年前的金融海嘯。
買房資金「繞道」小心被抓包！ 金管會下令嚴查這3大缺失
2026-03-25
找好房貸有絕招整理報導／在央行「限貸令」與房市管制下，自住客與投資客正展開一場驚心動魄的資金突圍戰！當五大行庫新承做房貸年增率崩跌四成時，市場竟驚見神祕「繞道」金流，不少人假借「個人周轉金」名義，暗地將大筆資金灌入房市補足自備款，導致周轉金貸款一度跳升年增 20% 的異常現象 ，對此金管會最新公布 2025 年下半年金檢報告，強力點名銀行在不動產授信上的三大致命缺失，不僅要嚴查投資客與人頭戶，更要斬斷這條「假周轉、真買房」的地下管道，如果你正打算規避管制、或對貸後管理掉以輕心，小心銀行追回資金，讓你的購屋夢瞬間破碎！
搶搭新青安末班車？專家：政府還會端牛肉
2026-03-25
找好房貸有絕招整理報導／2023年8月政府推出「青安貸款精進方案」（新青安），預計實施至今年7月31日。在這「7月大限」之後，政策將會如何轉變，直接影響到後續房市的發展。現在傳出，「新青安2.0」，包括寬限期降為3年、利率升高到2.3％、另外會加入「80條款」，也就是借款年紀加上借款年期不得超過80，至於借款年限與最高成數則維持現行的40年、最高8成不變。市場預期，今年7月以前將出現一波新青安1.0末代上車潮，但專家提醒，可以「反向思考、逆向操作」。