好貸五招／銀行放款大縮水 增高房貸額度五秘訣
找好房貸有絕招焦點特蒐
不想幫房東繳房貸！40歲女月薪4萬嘆太貴 過來人曝買房最大紅利
2026-10-13
找好房貸有絕招整理報導／高房價時代，單身族置產難度持續攀升。一名即將邁入40歲的單身女性在社群平台發文表示，自己目前在台中生活、無任何負債，月薪約4萬多元，每月扣除租金補貼後仍需負擔1萬1000元房租。
看著租金每個月付給房東，萌生「不想再幫別人繳房貸」的念頭，但實地看屋後發現台中兩房產品價格驚人，只能退而求其次鎖定「一房一廳」小宅，發文詢問是否有過來人能分享單身自購房產的真實感受
新北市低總價選購策略 30年中古屋大省43%總價
2026-10-13
找好房貸有絕招整理報導／價格高低往往是買房的首要條件，但在相同預算下，不同的屋齡和坪數，可以相差多少呢？根據永慶房產集團的統計，如果預算 600萬~1,000萬 的首購族，選擇新北市，不妨考慮20 年以上中古大樓，因為統計發現新北市小於 20 坪的小坪數大樓，10 年以下新成屋平均交易總價為 1,078 萬元，而 30 年以上中古大樓平均總價降至 607 萬元，屋齡折價率竟然高達 43.7%。對於預算有限的新北市首購族而言，選擇 20 年以上中古大樓可將總價有效控制在 600 萬至 700 萬元區間。
專題／當心斷頭！買房最重要5筆帳一次算清楚
2026-10-11
找好房貸有絕招整理報導／台灣房價高，想一圓成家夢不僅要努力存下頭期款，跨過門檻之後還有關關要過，「房價」不是最終目標，妥善評估「買下這間房總共要準備多少現金」才能真正確保買房資金不會陷入斷頭困境，專家將買房所需費用整理成5筆帳，手把手帶著購屋族在買房前先把帳算清楚。
預售快交屋舊房賣不掉！先買後賣簽切結仍遭拒 內行曝1解方貸滿8成
2026-10-08
找好房貸有絕招整理報導／央行第七波選擇性信用管制上路後，銀行房貸水位持續拉警報，使不少計畫換屋的自住族群陷入資金調度困境。
抱千萬美債房貸慘被拒！銀行認列股票內規曝：這檔ETF加分幅度最大
2026-10-08
找好房貸有絕招整理報導／隨台股強勢攻高帶動全民投資熱潮，不少股票族、自營商及自由工作者在申請房貸時，常好奇名下的股票資產究竟能否折算為財力證明。
房產授信專家指出，近年銀行對資產認列的態度出現明顯轉變，股票在房貸審核中的加分效益已大幅超越傳統現金定存，但各家銀行的內部審查規則落差極大，選錯標的甚至可能被銀行直接「視為零」。
預售.中古價差高達69.8萬！ 小心貸款成數不足風險
2026-10-08
找好房貸有絕招整理報導／如果買一樣產品，只憑一張廣告與賣家的保證，要花上至少幾千萬新台幣，會不會風險很大？永慶房產集團根據內政部實價登錄資料，統計台北市近三年預售屋平均單價變化，台北市預售屋平均單價達 124.8 萬元/坪，而且在四大條件的支持下，預售價格還會持續下去！反觀台北市看得見、走的進去的成屋大樓，平均單價為 85.5 萬元/坪，兩者平均每坪價差為 39.3 萬元；其中大安區（價差第 1）單坪價差高達 69.8 萬元，中山區的 64.0 萬元，是六字頭差距的行政區，專家表示，預售屋雖享分期付款優勢，但得注意若市場轉冷，屆時銀行可能因為高價預售案的實際鑑價不足，買方將面臨補足自備款差額的財務風險。
預售屋解約重災來襲 揭密中南部255億資金缺口
2026-10-06
找好房貸有絕招整理報導／隨著央行選擇性信用管制，加上銀行房貸水位緊縮，全台預售屋市場正引發一波解約潮。根據預售屋解約申報統計，全台預售屋累積解約前十多行政區中，台中市西屯區以 365 件解約量及 98.7 億元解約總額高居全台之冠；光台中兩區合計解約金額高達 155 億元，若是加上排名第二的台南市安南區，以及攻入三、四名的高雄市鹽埕區（213件，25.0億元）與三民區（211件，35.3億元），這個預售屋解約潮，光中南部區域，就有多達255億的資金缺口。