好貸五招／銀行放款大縮水 增高房貸額度五秘訣
找好房貸有絕招焦點特蒐
第二戶房貸鬆綁也沒用？銀行額度緊縮 買房簽約必加3道防線
2026-11-04
找好房貸有絕招整理報導／央行日前鬆綁第二戶購屋貸款成數，第四季購屋自住信心逐步回溫，然而，政策雖給予換屋與首購彈性，第一線購屋族卻面臨另一道現實門檻「銀行受限於放款比率上限與內控限額」，各行庫房貸水位依舊緊俏，不僅審核週期拉長，撥款大排長龍，甚至預約至數月後的現象頻傳。
房貸緊縮升級！首購族也難逃 部分銀行甚至拒收
2026-11-03
找好房貸有絕招整理報導／購屋族除了關注房價，銀行房貸利率與撥款時程，也成為影響購屋決策的重要因素。永慶房產集團最新調查各大銀行房貸收件及撥款情況發現，儘管央行已針對部分房市管制措施有條件放寬，但在銀行考量資金成本與流動性管理的狀況下，整體房貸資金仍緊俏。對有意購屋的民眾而言，即使順利找到合適物件並完成簽約，後續仍須留意銀行貸款審核與撥款時程，資金安排及交屋規劃也可能因此受到影響。
房貸撥款恐等3個月！房仲提醒簽約前留意「3件事」 避免交屋卡關
2026-11-03
找好房貸有絕招整理報導／買房簽約後，最怕銀行貸款遲遲撥不下來，眼看交屋期限逼近，卻可能因資金不到位而面臨違約風險。對此，房仲陳家明指出，在房貸審核趨嚴、部分銀行放款額度受限的情況下，購屋族可能遇到撥款等待期拉長至1至3個月的情形，若仍以過去較短的交屋時程安排交易，恐增加資金調度壓力。他提醒，簽約前應先確認銀行核貸條件，並做好交屋期限、自備款及貸款管道等3項準備，降低貸款延遲衝擊。
金融海嘯16年後…年輕人買房夢碎 30歲以下房貸族占比慘過腰斬
2026-11-01
找好房貸有絕招整理報導／根據聯徵中心統計房貸資料，今年第2季新增房貸人數降至3.8萬人，已是連續6季跌破4萬人，顯示在央行信用管制措施之下，房市購屋主力已經淘汰投資族群，轉向自住客。然而不僅是買房的人越來越少，購屋主力也有越來越老的趨勢，馨傳不動產智庫彙整聯徵中心數據2009年全國房貸主力年齡落在30-40歲，但到了2025年，50歲以上房貸族占比卻是30歲以下年輕人4倍，退休族房貸件數更從4千多件爆衝到6萬件。
專題／年輕人買不起、中老年變主力 16年「聯徵數據」揭驚人真相！
2026-10-31
找好房貸有絕招整理報導／台灣房市買方結構正在劇烈改變！根據馨傳不動產智庫彙整聯徵中心數據顯示，2009年全國房貸主力族群落在30～40歲，當時這兩個年齡層背負房貸的比例高達36.82%，占比超過三分之一；同年30歲以下的年輕房貸族比例也仍有15.06%。馨傳不動產智庫執行長何世昌提到，到了2025年，全國房貸主力族群卻大幅轉移至40～50歲，比16年前足足增加10歲，顯示國人購屋需求明顯遞延。
10月交易量月增14%！ 掌握2關鍵搶進第四季
2026-10-30
找好房貸有絕招整理報導／年底傳統購屋旺季來臨，加上10月有國慶日與光復節兩個三天連假，民眾看屋意願增，讓10月房市交易量繳出年月雙增表現，顯示在經濟基本面穩健成長與自住需求支撐下，第四季房市買氣延續回溫走勢。根據永慶房產集團統計：與9月相比，全台交易量月增14%，其中，台北量增13%，新北月增11%，桃園月增21%，新竹縣市成長13%，台中月增12%，台南量增16%，高雄成長14%。
青安3.0上路第二月現形？9月申貸大減973戶！
2026-10-30
找好房貸有絕招整理報導／最近有準備買房的朋友，看到財政部剛出爐的 9 月青安貸款統計數據，恐怕會嚇了一跳！因為9 月青安 3.0 的受理戶數直接回落到 3,632 戶、受理金額 306.69 億元，比 8 月剛上路首月的4605戶，大幅減少了約 27%，排除掉過年那個月，幾乎算今年以來的最低點！但另一邊的「撥貸量」卻激增近三成，總撥貸突破 5,053 戶。專家說這這份成績單裡面，可以說是包含了精準照顧以及搶撥和時間差的大融合。