好貸五招／銀行放款大縮水 增高房貸額度五秘訣
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買房人少了房貸卻更難？專家戳破關鍵：銀行不願對房地產分配過多資金
2026-10-26
找好房貸有絕招整理報導／根據聯徵中心最新統計數據，房貸新增人數已連續6季跌破4萬人，今年第二季新增房貸人數更是降到3.8萬人，平均房貸金額則是1081.1萬元，這也是連續5季站穩千萬房貸，利率也連續5季突破2.4％。明明買房的人變少了，但房貸成本卻居高不下，專家點出關鍵原因在於，銀行不願對房地產貸款分配過多的資金。
預售房價跌了嗎？國泰房地產指數揭曉：桃園、台中漲逾5％ 高雄跌5.64％最重
2026-10-22
找好房貸有絕招整理報導／2026年第三季國泰房地產指數顯示，第三季全國可能成交價格為每坪58.17萬元，季增0.65％、年增0.96％；桃園市及台中市漲幅皆超過5％，分別季增5.15％及5.13％，為各都漲幅較大的地區，相較之下，新北市、台南市及高雄市可能成交價則呈現下跌，分別季減2.01％、1.58％及5.64％，其中高雄市跌幅最大。
平均房貸利率續升 購屋家庭成本壓力未解
2026-10-22
找好房貸有絕招整理報導／市場期待資金成本下降，但央行9月17日理監事會仍決議維持政策利率不變，重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率分別維持2％、2.375％及4.25％。在央行尚未啟動降息的情況下，房貸族短期內仍難從政策利率取得更低的融資成本。
星展看房市 第二戶房貸成數可望再放寬 新屋11萬套待去化
2026-10-22
找好房貸有絕招整理報導／台灣房市信用管制是否還有鬆綁空間？星展集團資深經濟學家馬鐵英指出，台灣房市復甦呈現結構性分化，中古屋市場調整逐步接近尾聲，但新成屋仍面臨庫存過高、去化緩慢的壓力。央行9月已放寬第二戶房貸信用管制，未來不排除進一步調整貸款成數上限，第三、第四戶及豪宅貸款成數也可能有鬆綁空間，但政策仍將以防範投機為前提，採取漸進式調整。
中南部交易大冷卻 這區房地合一稅竟逆勢暴增
2026-10-22
找好房貸有絕招整理報導／最近聊到買賣房子，大家最關心的除了房價，就是交給國庫的稅金了！財政部最新公布的數據顯示，今年前三季全台房地合一稅收總計約為 760 億元，相比去年同期微幅下滑 4%。其中，營利事業的房地合一稅拉回幅度最明顯，實徵 374.8 億元，年減達 6%，史上第一次呈現衰退；相對地，個人房地合一稅僅微幅年減 1%。若單看 9 月份，個人房地合一稅實徵 44 億元，桃園與台南跌幅較顯著；然而台北市的前三季個人稅收卻逆勢年增 22%，反映出首都圈高總價市場在自住需求支撐下仍保持相當穩健的交易動能。
青安3.0年底撥貸遞延？留意兩大傳統因素
2026-10-22
找好房貸有絕招整理報導／聊到最近的房價與房貸市場，大家關注的焦點絕對離不開剛上路的青安3.0政策。根據財政部發布的最新數據，8 月青安 3.0 首月受理了 4,605 戶，有趣的是，8 月只有完成撥貸的 175 戶中，平均每戶撥貸金額高達 930.9 萬元，不僅比上一代多出百萬元，更刷下了青安系列貸款的新高紀錄，為此財政部長莊翠雲還提出澄清與說明；但專家卻憂心，年底一向是新案交屋與企業融資高峰，銀行的額度往往會先給大宗借款，記得注意三個關鍵，別讓自己交屋關頭被資金鏈卡住。
換個生活圈房價差很大？ 北投區價差竟達九成
2026-10-21
找好房貸有絕招整理報導／台北市房價高昂，但即使是同樣的行政區，選擇不同生活圈，購屋門檻可能大不相同。永慶房產集團根據實價登錄資料，統計近一年台北市各行政區單價最高與最低生活圈的價差，顯示價差幅度前五名依序為北投區、信義區、士林區、大安區及中正區，尤其北投價差幅度甚至逾9成。而北投奇岩重劃區每坪站上9字頭，已超越信義區吳興街生活圈。