好貸五招／銀行放款大縮水 增高房貸額度五秘訣
找好房貸有絕招焦點特蒐
首購族鎖定萬華與中山 熱銷低總價社區三大特徵
2026-09-29
找好房貸有絕招整理報導／誰說台北買房得要三千萬起跳？其實想要擁有台北市的門牌，這份報告讓大家可以破除高總價迷思。永慶房產集團根據內政部實價登錄資料，盤點近一年台北市十大熱銷社區，呈現極端的「低總價小宅化」趨勢。其中勇奪北市熱銷社區冠軍的台北晶麒，位於萬華區，近一年成交 34 戶，平均總價 1,806 萬元、單價 76.6 萬元；至於榜單中唯一總價低於千萬的社區，則是在中山區的春暉新世界以平均總價 821 萬元，成交16戶。在中央銀行持續實施金融管制及高房價雙重壓力下，總價 2,000 萬元以內的小坪數社區，已成為年輕首購族與單身族扎根台北市的主要管道。
專題／房貸不是收入高就貸得到！專家4字箴言潛規則全說了
2026-09-28
找好房貸有絕招整理報導／央行17日舉行第三季理事會，終於稍稍放鬆房市管制措施，宣布自然人購買第二屋貸款成數從6成上調至7成，對於有購屋需求的剛需族來說不失為好消息，然而想要申請房貸卻不一定能順利核貸，專家直言，許多人以為薪水高就好申請房貸，但銀行看的卻是整體財務體質，關鍵就在於「職、收、信、債」四大面向。
房貸卡關遭建商索賠15％！專家揭「延後過戶切結書」成勝負關鍵
2026-09-24
找好房貸有絕招整理報導／買房貸款沒辦成，違約金該怎麼算？新竹一名女子2023年以3665萬元購入新竹新埔建案「壹山」二期F10戶，交屋前因貸款問題與建商發生爭議，建商依約求償15％違約金。法院認為買方並非惡意違約，最終將違約金酌減至10％，判賠366萬5000元。
央行政策放鬆房市有救了？專家喊話「別太樂觀」：只是防爛尾樓
2026-09-24
找好房貸有絕招整理報導／央行17日舉行第三季理事會，未跟隨美國聯準會利率升息1碼的決議，維持「連十凍」政策利率，但對於房市管制卻出現政策放寬，自然人第二戶房貸成數由6成調整至7成；建商購地貸款則刪除有關「切結於一定期間內動工興建」的規定。雖然看似為房市利多，但專家卻認為不宜太過樂觀。
央行鬆綁房貸管制！吳淡如曝「第二戶生存法則」：別再養馬、一定要是豬跟雞
2026-09-24
找好房貸有絕招整理報導／央行日前在理監事會議上宣布，自然人第二戶房貸最高成數由6成調升至7成，以及取消購地貸款18個月限期動工之規定。對此，擁有不少房地產經驗的作家吳淡如表示，政策鬆綁確實讓部分買方與建商多了些彈性，但房子究竟值不值得買，最終仍要回到地點、價格、用途與自身負擔能力。
專題／換屋族減壓！房市大老們曝心聲 央行微調信用管制：三大考量死守「豪宅門檻」
2026-09-24
找好房貸有絕招整理報導／央行在本月17日理監事會議後宣布利率維持不變，針對房市管制則是小幅調整，未來也會滾動式檢討。央行表示，自然人第二戶房貸從6成增加至7成，至於建築貸款過去約定要在18個月內開工，也在這次刪除「切結於一定期間內動工興建」的規定，下放由銀行自行決定，並按照個案訂定動工興建的時候。
換屋族有感！央行鬆綁第二戶貸款上限「6成→7成」 專家則提醒這些事
2026-09-24
找好房貸有絕招整理報導／央行再度放寬第二戶房貸成數！17日的理監事會議上，決議第二戶房貸成數由6成調升至7成，換屋族購屋時所需準備的自備款可望進一步降低。房市專家表示，此次調整有助於減輕購屋資金壓力、提升換屋意願，不過實際核貸成數仍須視銀行審核條件而定。