意外！央行決議升息半碼 維持現行房市信用管制
央行意外升息焦點特蒐
從房地產政策調整 看台灣經濟的問題
2025-09-10
央行意外升息整理報導／台灣近期引起討論最多的財經政策，應就是新青安貸款鬆綁、釋放出上千億元資金活水的新措施。一來央行理監事會議即將召開，房市管制是否鬆綁受到各界關心，二來這項新內閣改組以來最受關注的政策，不止於單純的房地產層面，其對台灣經濟社會的多項問題，提供了重新思考的機會。
三指標降溫 央行打炒房見效
2025-09-10
央行意外升息整理報導／中央銀行自2020年12月以來，陸續加碼七波房市管制，累計實施近五年；據聯徵中心統計，全國房貸平均核貸成數從2020年第四季的73.49％，降至今年第二季的71.86％，四年半來降幅達1.63個百分點；房貸利率也從1.45％漲至2.41％，漲幅約0.96個百分點，顯示央行打炒房下，房貸成數下滑、利息支出也隨之增加。
解禁新青安「這裡」最有感？ 專家說大實話：可留意這幾區
2025-09-09
央行意外升息整理報導／行政院日前宣布鬆綁新青安不再納入《銀行法》72-2不動產放款集中度上限限制，釋放約1300億元額度，這回「房貸水龍頭開了」，讓冷靜許久的首購族群紛紛醞釀出籠。根據《聯合報》指出，有消息說台中建商主打讓利價，政策鬆綁的首個周末，看屋人數翻倍，但市場實際觀望氣氛還是濃厚。
銀行2原因「愛貸」年輕人！未滿40歲房貸族「占比創10年新高」
2025-09-09
央行意外升息整理報導／新青安優惠房貸政策上路後，吸引大量年輕首購族買房，依據財團法人金融聯合徵信中心資料顯示，2025年上半年40歲以下的年輕房貸族申貸件數為3萬8791件，占全台申貸總件數7萬5395件的51.5％，比例也創近10年的同期新高。
房市要活了？新青安、換屋接連鬆綁 預售案場數據打臉
2025-09-09
央行意外升息整理報導／央行上周宣布新青安不納入《銀行法》第72-2條天條限額，8日又宣布鬆綁換屋措施，部分民眾認為房市可能又要活絡了。不過，專...
換屋族賣舊房期限 延長
2025-09-09
央行意外升息整理報導／中央銀行8日宣布鬆綁換屋族限制，過去針對實質換屋自住者的一年換屋期限協助處理措施，將出售原有房屋期限由一年延長為18個月，自去年9月20日（含）以後錄案的貸款案件，均可適用。房市專家則認為，換屋族暫時得救，但銀行普遍不收切結書的問題依舊存在，申貸挑戰度仍高。