意外！央行決議升息半碼 維持現行房市信用管制
央行意外升息焦點特蒐
房市天條鬆綁 民銀：央行集中度管控更緊
2025-09-05
央行意外升息整理報導／行政院開大房貸水龍頭，9月1日起，象徵首購族購屋需求的新青安貸款，將不計入銀行法第72-2條規定的3成限額。民營大行台北富邦銀行總經理郭倍廷指出，比起72-2條，中央銀行的不動產集中度控管更「緊」，去年底至今，北富銀的不動產放款集中度已大降4％，今年底目標為38％，還有2％的部分，一定會達標。
政院大動作 央行房貸政策兩難
2025-09-05
央行意外升息整理報導／中央銀行第3季理監事會9月18日登場前，卓揆丟出新青安貸款鬆綁震撼彈，也讓央行房市鬆綁是否鬆動受到關注。金融圈認為，閣揆都說話了，央行不可能都不甩，推估大架構的房貸管制會微調，並要求各銀行重擬新一年的不動產放款集中度改善計畫，採滾動式調整。
買賣認知差距 學者：扭轉房市有難度
2025-09-05
央行意外升息整理報導／行政院4日拍板，新青安貸款將不受《銀行法》72-2條不動產放款比率限制；台經院產經資料庫總監劉佩真表示，政策短期看似鬆綁、解決房貸荒問題，但因買賣雙方對於房價認知仍有差距，預計成效仍屬有限，況且央行要求降低不動產集中度等規定依舊未放寬，短期要扭轉房市景氣有一定的難度。
新青安貸款將注入活水 房貸淨增加量能上看4成
2025-09-05
央行意外升息整理報導／行政院拍板9月1日起新青安貸款不計入《銀行法》第72條之2比率限額，主要承辦新青安的公股銀行齊聲叫好，認為此舉將增加每月新青安房貸新承作量，並有助縮短撥貸排程時間。公股銀預估，政策性排除新青安後，年底前將為新青安貸款注入約1成左右資金活水，9月~12月間，將可讓房貸淨增加多約3成至4成的量能。
政院轉大水龍頭！新青安千億活水來了
2025-09-05
央行意外升息整理報導／行政院長卓榮泰轉大水龍頭、4日拍板鬆綁新青安，將其排除在《銀行法》緊箍限額之外，現有約1,300億元的新青安活水無阻流出，市場觀望後續是否扭動都更危老的開關。
緩解無自用住宅撥款 央行：立場一致
2025-09-05
央行意外升息整理報導／行政院會4日拍板，自9月1日起，民眾申貸新青安貸款不占用銀行法限額。外界高度關注中央銀行態度，對此，中央銀行業務局長謝鳳瑛強調，新青安貸款屬於無自用住宅貸款範疇，這次放寬政策與央行鼓勵方向一致。
解決房貸荒 卓揆今邀4部會首長協商
2025-09-04
央行意外升息整理報導／為解決「房貸荒」的民怨，行政院長卓榮泰4日將親自主持會議，邀集金管會、中央銀行、財政部和內政部等部會首長，討論如何解決民眾「一貸難求」的問題。據了解，除了依據銀行法第72條之2的計算範圍可能再鬆綁之外，市場也關注央行會否同意把都更危老的放款排除在集中度的計算範圍。政院預計今天說明解決房貸荒的對策。