意外！央行決議升息半碼 維持現行房市信用管制
央行意外升息焦點特蒐
公股銀將掀調降新青安目標潮
2025-07-21
央行意外升息整理報導／八大公股銀行承作新青安房貸，今年以來已逐步轉淡，加上二大因素，一是央行持續要求銀行控管不動產集中度，二是新青安利息補貼至明年7月底結束，開始倒數計時，因此已有公股銀開出第一槍，預計下半年將調降新青安的內部目標，預計各公股銀也將陸續跟進。
限貸壓抑 七都豪宅交易年減6成
2025-07-21
央行意外升息整理報導／在打炒房政策影響下，今年整體房市交易量減少近3成，豪宅交易量萎縮幅度更明顯，根據統計七都總價超過當地豪宅限貸門檻的住宅大樓交易共計242件，較去年減少逾6成，近年限制私人限制購屋、貸款成數降至3成，大幅限縮豪宅買盤進場意願。
公股銀搶外幣財 續推美元優存
2025-07-21
央行意外升息整理報導／今年以來匯率波動加劇，截至5月底8家公股銀行外幣存款餘額為5兆7,492.47億元，相較去年同期減少4.76％。公股銀持續積極吸收外幣存款，尤其是較有操作空間的美元，雖美元近期呈現弱勢格局，各銀行仍續推美元優存方案，藉以吸收外幣資金。
降價急售開始出現！屋主「1原因」壓力暴增：準備補現金
2025-07-20
央行意外升息整理報導／央行打炒房，去年9月第七波信用管制規範中、祭出第二戶購屋貸款成數降為五成且實施範圍擴大到全國，引起換屋族抱怨，之後央行再推豁免措施，需與銀行簽切結書、且在購屋貸款撥款後1年內，將名下原有房屋出售，就可貸得較高成數。而去年9月20日央行豁免規定至今，已將近快一年，市場上也出現一些現象；永慶不動產林口民視中山加盟店高文政店長分享，這陣子就遇到有民眾因當初就有跟銀行簽切結書，如今一年將至、第一屋還沒賣出，有感於資金壓力到來，因此「願意降價急售」。
「台北之星」重磅入榜北市十大豪宅！東區身價再刷新
2025-07-20
央行意外升息整理報導／北市豪宅市場再傳震撼彈，位於東區精華地段的『Diamond Towers 台北之星』豪宅社區，儘管日前政府持有的18戶標租案全數流標，卻在近期實價登錄中創下新高單價紀錄，成功榮登北市十大豪宅之林，也讓沉寂已久的東區重返榮耀。這筆備受矚目的交易不僅刷新了多項紀錄，也同步揭示了在當前政策環境下，台灣頂級豪宅市場面臨的挑戰與變革。
景氣疲軟看淡23個產業 房地產業謹慎看待下半年
2025-07-20
央行意外升息整理報導／台經院公布最新報告，5月製造業營業氣候測驗點為85.83點，為4個月連續下滑，創下2年半以來新低紀錄，顯示企業對未來半年經濟前景的看法較為保守。台經院表示，看淡23個產業未來半年景氣，其中，5月轉壞、未來半年較5月看壞產業包含紡織業、紡紗業、汽車零件等。而5月持平、未來半年較5月看壞的產業包含金屬模具、金屬工具機業、營建業、建築投資。