好房網News記者王惠琳／綜合報導
台灣房市在「限貸令」與央行第七波選擇性信用管制措施雙重夾殺下遭受重創，不少購屋族因貸款成數不足、等待時間過長，紛紛出現資金斷頭與違約危機，換屋族更是難以在1年切結大限內售出第一屋。如今央行終於點頭放寬換屋族售屋期限，拉長至18個月，此舉雖讓換屋族鬆一口氣，卻也引來部分輿論批評央行打炒房，但專家卻以歷史數據佐證，認為央行此舉其實是為購屋族「打出一條買房人道走廊」。
馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書上撰文表示，回顧2000年以後的台灣房市，共經歷4次修正。第一次是2003年的SARS，第二回是2008到2009年的全球金融海嘯；前者屬於突發性的重大傳染病，後者為經濟性因素。但接下來的兩次空頭，主因之一都是央行管制房市所致。
何世昌指出，一次是在前總裁彭淮南任內，實施數波選擇性信用管制，直到2015年中古屋、預售屋房價同步走跌後，於8月份宣布陸續鬆綁管制。如今回頭去看，彭淮南開闢出來的這條「人道走廊」是房價相對低點，把握機會的民眾能用不錯的價格買到房子。
而另一次就是時隔多年後，由現任總裁楊金龍祭出的7波選擇性信用管制，在經濟強勁成長、股市創高峰的時刻，硬是劈開一道「人道走廊」。何世昌認為，購屋族應該多給一點掌聲，而不是罵央行假打炒房。
何世昌直言，選擇性信用管制並非永久的，在達成目標後將會功成身退，更別奢談房價會打到骨折，不過他也認為購屋族不必太過擔心房市會極速反彈。何世昌預期，央行若鬆綁選擇性管制措施，應會「緩慢且漸進式」鬆綁，不可能一下子就鬆手全放。再加上房市交易週期長，景氣轉折過程通常比股市更久，從今年Q3至明年Q3，應該會處在波段相對谷底。之後伴隨政策鬆綁，房市價量會緩步復蘇，購屋族仍有約一年的時間慢慢看房子，挑選自己理想的物件。
