好房網News記者林和謙/台北報導
政府各部會打炒房政策持續推出,社會大眾也非常關心房市及房價問題,央行總裁楊金龍12日於立法院財政委員會進行專題報告時指出,央行還有空間祭出選擇性信用管制措施,也許考慮把30年房貸縮短,以及第2戶以上貸款成數再限縮;對於縮短房貸期做法,房產業界人士認為恐打擊首購族。央行今(14)日最新聲明表示,所謂限縮貸款年限,是指後續可能針對目前管制的受限房貸,再限縮其貸款年限。
楊金龍12日接受立委質詢有關選擇性信用管制仍有精進空間的詢答時,他表示,目前不動產貸款集中度雖持穩但仍居高,未來管制措施將考量限制貸款年限或第2戶以上貸款成數等。央行最新聲明指出,上述限縮貸款年限,是指後續可能針對目前管制的受限房貸,限縮其貸款年限。
央行最新說明,上述的「受限房貸」是指選擇性信用管制措施規範的公司法人購置住宅貸款、自然人購置高價住宅貸款、自然人特定地區第2戶購屋貸款、自然人第3戶以上購屋貸款。若有必要,將針對這些受限房貸對象,再限縮其貸款的年限。
楊金龍指出,六都、新竹縣市等房市熱區,已針對第二戶無寬限期的限制,未來可進一步採取貸款成數限制;他認為,政府各部會打炒房,如內政部對預售屋的管制,還有目前全球主要國家朝貨幣緊縮來走,對股市有衝擊、當然房市也有影響,因此房市成交量下來,還有國際整體因素等多面向原因,都會牽動房市。 此外,今年3月底,全體銀行不動產貸款餘額占總放款比率由去年底的37.2%略降為37.1%,低於歷史高點(2009年10月底)的37.9%,楊金龍指出,目前銀行不動產貸款集中度仍算穩定,但還是居於偏高水位,希望能降到35%以下。