意外！央行決議升息半碼 維持現行房市信用管制
央行意外升息焦點特蒐
建商「續命丹」合法讓3年工期變5年 交屋風險暴增？現在挑房「這點」很關鍵
2025-07-17
央行意外升息整理報導／919央行第七波選擇性信用管制上路後，不僅購屋族難貸款，建商同樣面臨資金壓力，連土建融審核也趨嚴格，中小型建商貸款瓶頸頻傳，傳出排隊撥款延宕的案例，使得部分建案延後公開銷售或交屋，有些建商更轉向商辦、長照、旅宿等穩定收益項目，以因應現金流壓力。
元利建設坐穩豪宅王寶座 2024年前6名最高交易皆為「信義聯勤」
2025-07-17
央行意外升息整理報導／元利建設坐穩「豪宅王」寶座，據最新官方發布，「 One ParkTaipei 元利信義聯勤」再度成為去年最高成交單價建案...
富豪也被套牢？北市「10大最貴豪宅」7戶幫人抬轎
2025-07-17
央行意外升息整理報導／豪宅市場還有春天嗎？根據台北市地政局發布的「台北市113年不動產市場動態年報」，當中揭露「高單價住宅交易件數變化及歷年交易單價前10名」，去年交易單價在每坪200萬元以上的成交為39件，低於112年的42件，而最高單價豪宅前10大紀錄當中，有7筆已經是超過10年前締造的。
房市第一線／貸不到、貸不足、利率高、無寬限期
2025-07-17
央行意外升息整理報導／央行第七波選擇性信用管制施行至今，房市降溫，全國商總榮譽理事長、鄉林集團董事長賴正鎰觀察到，首購與豪宅市場呈現「M型化」發展，剛需族群因貸款條件趨嚴，普遍面臨「貸不到、貸不足、利率高、無寬限期」等窘境，導致成交量大幅萎縮、來客量腰斬，甚至只剩1至2成。
公股銀上半年房貸轉貸案腰斬
2025-07-17
央行意外升息整理報導／央行推出七波選擇性信用管制措施，除影響一般房貸辦理，銀行轉貸案件也呈現減少。公股銀行表示，今年來房貸轉貸至少減半、直接腰斬，下半年房市仍沒有樂觀理由，現在的對策，除鎖定首購族房貸，也會開發優質轉貸戶，祭出最低轉貸利率2.185％起，穩住全年房貸業務量能。
研判美下半年將降息兩次… 公股銀：台有機會降息
2025-07-16
央行意外升息整理報導／根據公股銀行下半年最新經濟展望，美國聯準會降息預期最快將在9月重啟，且維持降息二次、共2碼（1碼是0.25個百分點），台灣方面，目前多維持今年利率不動的預測，但後續若通膨可控，也不排除有適度防禦性降息的可能。
銀行真的會追！專家揭第二屋簽切結「賣不掉」慘況
2025-07-15
央行意外升息整理報導／去年9月份央行祭出第七波信用管制重拳打炒房，並積極管控不動產貸款集中度，讓房市回歸到真正的剛需自用，其中規範名下有屋者申請第一戶房貸無寬限期、第二戶購屋貸款成數降為五成且實施範圍擴大至全國，引起換屋族抱怨；央行因此再推豁免措施，需與銀行簽切結書、且在購屋貸款撥款後1年內，將名下原有房屋出售，就可貸得較高成數。永慶特約地政士、燦坤地政士事務所謝富丞所長表示，央行此豁免規範於去年9月20日推出生效至今，不久後將滿一年，公股銀主管透露，他們屆時一定會按照央行的規定，若第一屋未在一年內賣出，將收回超過的房貸額度。