意外！央行決議升息半碼 維持現行房市信用管制
央行意外升息焦點特蒐
放寬不動產信用管制 李文造：2026第三季前要一步到位
2025-12-22
央行意外升息整理報導／被視為史上最猛打房政策的中央銀行第七波不動產信用管制實施迄今已15個月，何時才有適度鬆綁的空間，備受矚目。長虹建設董事長李文造表示，央行加強打房一年多以來，成屋房價已見下修，預售屋房價則並未下修，但如考慮到通膨及物價上漲，房價兩年不漲、就等於下修10％。政府如果要照顧傳統產業，是要考慮適時「一步到位」，放寬不動產管制措施；另外大建商多屬於槓桿操作、貸款經營，小建商則多屬自有資金，所以大建商對於限貸令會比小建商更有危機，政府必須特別留意。
房價未動 央行：利率僅是影響房價因素之一
2025-12-22
央行意外升息整理報導／房市降溫但房價未動，後續政策如何面對，根據中央銀行內部資料，央行重申國發會在2020年提出的「健全房地產市場方案」，市場解讀，央行的管控政策「已經用無可用」，如果不搭配其他部會的政策，要讓房價下來恐非易事。
台積電擴產效應 鳳凰城豪宅...房市主力
2025-12-22
央行意外升息整理報導／美國媒體指出，台積電（2330）等晶片業者在亞利桑納州鳳凰城附近的擴產行動，已使鳳凰城一帶受惠於「矽沙漠」的科技發展，經濟和房市表現優於美國許多城市，而豪宅和現金買家為支撐房市主力。
營建股評價回升 法人喊買
2025-12-22
央行意外升息整理報導／台股19日吹響反攻號角，營建族群共襄盛舉！儘管央行未全面鬆綁選擇性信用管制，明年起將不動產貸款總量控管回歸由各銀行內部控管，法人喊買的營建指標股國建（2501）、華固（2548）、長虹（5534）等全面轉強，加上近期強勢上漲的遠雄（5522），營建類股利空出盡味道濃厚。
央行未鬆綁「預料中」南部建商：回穩條件已逐步到位
2025-12-20
央行意外升息整理報導／央行第4季理監事會決議第7波信用管制不鬆綁，台南上曜集團董事長張祐銘表示，政策結果符合市場預期，短期房市仍處於量縮盤整階...
房市推案量減少3成 專家：莫悲觀！2026選舉有利多
2025-12-20
央行意外升息整理報導／住展雜誌統計2025年北台灣新成屋、預售屋住宅產品推案量達1.1兆元，不敵大環境冷氣團比去年下修三成，雖仍為兆元水位，但為2020年破兆紀錄以來最低。推案熱區北北桃竹以新竹地區年減幅最深，減少50.4％，次低為台北市減幅47.5％。
專家：房市可以管 但不能「血流成河」 更不能造成「恐慌」崩盤
2025-12-19
央行意外升息整理報導／台灣央行去年9月份祭出第七波選擇性信用管制措施，嚴控不動產貸款集中度，銀行緊縮房貸，至今管制已經達一年多，房市冷清、買氣弱化，預期本周四12月18日的央行第四季理監事會議，也不會鬆綁信用管制。房市專家、品嘉建設胡偉良董事長認為，房市管理的最終目的應該是維持市場秩序、避免投機、確保居住安全與合理供給，並協助年輕人進入市場，而不是造成恐慌、讓市場血流成河。